公司動(dòng)態(tài)發(fā)布時(shí)間：2024-04-03
為進(jìn)一步提升國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易的“質(zhì)”與“效”，實(shí)現(xiàn)國有產(chǎn)權(quán)價(jià)值的深入發(fā)掘，4月1日，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（簡稱“聯(lián)交中心”）“陽光交易”服務(wù)團(tuán)吳一舟、林豐、厲方方熱情地接待了溫州市工業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)管理有限公司（簡稱“營運(yùn)公司”）一行。此次會(huì)面，聯(lián)交中心及其合作機(jī)構(gòu)溫州佳得拍賣行有限公司與營運(yùn)公司的資產(chǎn)部經(jīng)理高任遠(yuǎn)等進(jìn)行了深入的項(xiàng)目商談。
對(duì)接交流會(huì)上，得知項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)為電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，與會(huì)人員根據(jù)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)財(cái)政部第32號(hào)令及溫州市國資委的相關(guān)制度，為委托方的資產(chǎn)招商項(xiàng)目提供了詳盡解答、修繕方案。會(huì)議針對(duì)項(xiàng)目的特殊點(diǎn)，進(jìn)行了細(xì)致的梳理。首先，項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)出讓期為10+5年，即在基礎(chǔ)出讓期10年后，根據(jù)委托方所訴求逐一解破，嚴(yán)格按照委托方內(nèi)部管理制度提醒審核到位。委托方有據(jù)可依內(nèi)部決策，再簽署5年出讓期。其次，分析評(píng)估報(bào)告，就只對(duì)于經(jīng)營權(quán)并剝除所有費(fèi)用的評(píng)價(jià)價(jià)格進(jìn)行討論，交易條件上承招方對(duì)項(xiàng)目所需資金的投入，包括標(biāo)的加固修繕及改造的費(fèi)用，以及審價(jià)材料和改造后鑒定的執(zhí)行方式。此外，與會(huì)人員還探討了土地功能轉(zhuǎn)變的問題，即項(xiàng)目原土地用途為“工業(yè)”，招商成功后需變更用途為“商業(yè)”，需明確相關(guān)手續(xù)及其費(fèi)用。最后，會(huì)議針對(duì)標(biāo)的中包含的5處解放初溫州市級(jí)文物保護(hù)點(diǎn)，明確了承招方需自行辦理文保建筑改造等相關(guān)手續(xù)并接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。
此次業(yè)務(wù)對(duì)接交流會(huì)，“陽光交易”服務(wù)團(tuán)采用協(xié)同、配合的工作模式，深入了解了委托方項(xiàng)目的招商現(xiàn)狀和方案需求，為量身定制項(xiàng)目方案提供了有益的參考。
在“新征程、心服務(wù)”的黨建品牌引領(lǐng)下，聯(lián)交中心以“陽光交易”服務(wù)團(tuán)為抓手，積極推進(jìn)線上線下服務(wù)的融合，共同打造陽光、高效、便民的咨詢平臺(tái)，助力公司打造一流的產(chǎn)權(quán)要素交易綜合平臺(tái)，為提升進(jìn)場(chǎng)交易的活躍度和競(jìng)爭力，推動(dòng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展邁上新臺(tái)階注入了新的動(dòng)力。
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