出租標的基本情況

標的名稱

溫州市鹿城區(qū)溫迪路城開花苑13-15幢118-123號房產(chǎn)兩年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

387735元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市鹿城區(qū)溫迪路城開花苑13-15幢118-123號

出租面積（㎡）

約538.52

出租用途

非居住

出租年限

2年

免租期限

無

權(quán)證信息

有

出租標的使用情況

占用（原租期到期日期2022年4月30日）

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準日

2022年2月28日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州建設(shè)集團物業(yè)管理有限公司

注冊地（住 所）

溫州市環(huán)城東路綠景大廈B幢三樓

法定代表人

周 頻

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

 913303007161308556

聯(lián)系人情況

姓    名

蔡建秋

聯(lián)系電話

傳    真

/

郵政編碼

/

聯(lián)系地址

  /

E-mail

/

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

領(lǐng)導(dǎo)班子會議紀要

批準單位

溫州建設(shè)集團物業(yè)管理有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州建設(shè)集團物業(yè)管理有限公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議紀要

【2022】6號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。競買人（除原承租人外）在規(guī)定時間內(nèi)將密封的報價書遞交拍賣方，由拍賣方在事先確定的時間公開開啟，當(dāng)場確認最高報價；待最高報價確認后，由原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)，即是否認可以最高報價續(xù)租。如認可，由原承租人競得標的物；如不認可，則由最高報價者競得標的物（如有2名及以上相同最高報價時，則采用抽簽方式確定最高報價者）。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

8萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。    

交易條件

租金及費用支付方式

租金實行一年二付(半年一付)，先付后用。拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金并簽訂租賃合同。

租金遞增

租期內(nèi)租金不遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金成交價20%（取整數(shù)）在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。租賃合同終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

其他

招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后的現(xiàn)場現(xiàn)狀）；交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按期騰空房產(chǎn)，導(dǎo)致出租方無法及時交付標的房產(chǎn)給買受人，則買受人須待出租方解決糾紛后交付標的房產(chǎn)，同時買受人放棄向出租方提出經(jīng)濟損失賠償?shù)臋?quán)利。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2.具有完全民事行為能力的自然人或者具有獨立法人資格的企業(yè)。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

2、承租人競得后不得變更簽約人，不得對出租房屋進行轉(zhuǎn)租。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

4、意向承租人報名參加拍賣之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。