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    1. 
      
          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁(yè)產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          溫州龍江景苑1幢、2幢一層商業(yè)用房五年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

          發(fā)布時(shí)間:2019-10-18


          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          溫州龍江景苑1幢、2幢一層商業(yè)用房五年租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價(jià)

          1473300

          出租標(biāo)的

          其他相關(guān)情況

          出租標(biāo)的地址

          龍江景苑1幢、2幢一層

          出租面積(

          2046.22

          出租用途

          商業(yè)

          出租年限

           5

          免租期限

          無(wú)

          權(quán)證信息

          無(wú)

          出租標(biāo)的使用情況

           占用

          資產(chǎn)評(píng)估情況

          評(píng)估機(jī)構(gòu)

          安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

          評(píng)估基準(zhǔn)日

             20193月30

          資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

          其他披露事項(xiàng)

          /

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司

          注冊(cè)地(住 所)

          溫州市錦繡路南匯錦園3幢2號(hào)樓

          法定代表人

          董樺樺

          社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

          913303007309009167

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          吳淑君

          聯(lián)系電話

          88618152

          傳    真

           

          郵政編碼

          325000    

          聯(lián)系地址

          溫州市錦繡路南匯錦園3幢2號(hào)樓   

          E-mail

           

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

            

          總經(jīng)理辦公會(huì)議

          批準(zhǔn)單位

          溫州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司

          批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

          2019年9月20日班子決議

           

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,可按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競(jìng)得。

          (一)標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的。

          原承租人要在競(jìng)得成交之日起10日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,并于原合同屆滿的10天前繳清首年租金及履約保證金,租金從原合同屆滿次日開始計(jì)算,競(jìng)價(jià)保證金沖抵租金和履約保證金。

          (二)標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的。

          (1)原承租人要在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn),并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

          (2)競(jìng)得人要在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的10日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,繳清首年租金及履約保證金,并辦理房屋移交手續(xù),租期從簽訂 《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。 

          2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:

                 拍賣

           

          交易方式說(shuō)明

          采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場(chǎng)先投標(biāo)式后增價(jià)式公開拍賣方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方,在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          44.2萬(wàn)元

          交納時(shí)間

           

          報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號(hào)

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號(hào):741000120190008644

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

              

          交易條件

          租金及費(fèi)用支付方式

          租金實(shí)行一年一付,首年租金在拍賣成交后收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》之日10日內(nèi)一次性付清;下期租金在上期租金有效時(shí)間到期前10天付清,先付后用。     

          租金遞增

          第二年起,每年租金以上年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          首年租金成交價(jià)的30%(取整數(shù)),在拍賣成交后收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》之日10日內(nèi)和首期租金一并付清。出租人在租賃合同終止,承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。  

          稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

          本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。其它費(fèi)用: 租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé);租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決,出租人不予補(bǔ)償。

          其他

          (一)本租賃期限屆滿,如出租人仍要對(duì)外出租的,競(jìng)得人無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。

          (二)本次公開招租公告期限為10個(gè)工作日,意向承租人(含原承租人)需在公告期內(nèi)到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

          1、為自然人的,具有完全民事行為能力,需提供由中國(guó)人民銀行出具無(wú)不良記錄的信用報(bào)告且未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單;

          2、為企業(yè)法人的,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且注冊(cè)資金為200萬(wàn)元以上(含),需提供由中國(guó)人民銀行出具無(wú)不良記錄的信用報(bào)告,同時(shí)追加法定代表人及最大股東作自然人擔(dān)保(以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)),對(duì)意向承租人應(yīng)負(fù)之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人須提供由中國(guó)人民銀行出具無(wú)不良記錄的信用報(bào)告。

          3、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

          其他披露事項(xiàng)

          1、標(biāo)的物規(guī)劃功能為商業(yè),承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

          2、招租標(biāo)的物交付使用標(biāo)準(zhǔn),以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀)。就原承租人裝修投入相關(guān)事宜,新承租人與原租人在競(jìng)價(jià)日起10日內(nèi)自行協(xié)商,協(xié)商結(jié)果與否與出租方及本次租賃事宜無(wú)涉。

          3、租賃房產(chǎn)的移交以出租人向競(jìng)得人出具《租賃房產(chǎn)移交通知書》為準(zhǔn)。就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn),須競(jìng)得人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān)。

          4、不得將標(biāo)的物用作存放易燃、易爆、有毒物品。

          5、須符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。    

          6、具體以《交易合同》為

           

          準(zhǔn)。

          信息披露期

          信息披露期

          自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          信息發(fā)布終結(jié)

           

          股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

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          聯(lián)系我們

          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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