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          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          溫州信河街珠冠大廈1-4幢109-1、109-2室、1-11幢206-209室、230-233室八年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

          發(fā)布時間:2019-12-03


          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          溫州信河街珠冠大廈1-4幢109-1、109-2室、1-11幢206-209室、230-233室八年租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價

          1014500

          出租標(biāo)的

          其他相關(guān)情況

          出租標(biāo)的地址

          溫州珠冠大廈1-4幢109-1、109-2室、1-11幢206-209室、230-233室

          出租面積(

          3009.65

          出租用途

          一層為商業(yè)、二層為辦公

          出租年限

           8

          免租期限

          3個月

          權(quán)證信息

          出租標(biāo)的使用情況

          空置

          資產(chǎn)評估情況

          評估機構(gòu)

          溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

          評估基準(zhǔn)日

             2019年1031

          資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

          其他披露事項

          /

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州市城市物業(yè)管理服務(wù)有限公司

          注冊地(住 所)

          溫州市大南路游嬉大樓4樓

          法定代表人

          鄭益樹

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

          913303007236391660

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          池仙景

          聯(lián)系電話

           88812202

          傳    真

          郵政編碼

          325000    

          聯(lián)系地址

              

          E-mail

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

           

          總經(jīng)理辦公會議

          批準(zhǔn)單位

          溫州市名城建設(shè)投資集團有限公司

          批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

          溫州市名城建設(shè)投資集團有限公司會議紀(jì)要[2019]64

           

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,其成為受讓方后10日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同,受讓方在報名時的報價即為成交價格。

          2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

           拍賣

          交易方式說明

          采取公開、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          30萬元

          交納時間

           

          報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回。

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

           

          交易條件

          租金及費用支付方式

          首年租金減去裝修寬限期免租金額后,在拍賣成交之日10日內(nèi)一次性付清;之后實行半年一付,下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清,先付后用。     

          租金遞增

          第四年起,每年租金以上年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。從第六年開始,租金重新評估,按市場評估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。    

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          首年租金成交價的30%(取整數(shù)),在拍賣成交之日10日內(nèi)和首年租金成交價一并付清。   

          稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

          本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。

          其他

          如拍租后發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)權(quán)屬存在爭議,則此次招租視為無效,除此之外,招租人不承擔(dān)任何責(zé)任,競得人不得以任何理由拒絕接收或要求賠償。其它費用:入駐后對消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等行政審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須自行負責(zé)解決,至于排煙排污、店招店牌廣告等其它所有設(shè)備由承租人負責(zé),并自行向有關(guān)部門審批。

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

          1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務(wù)狀況及支付能力;具有獨立承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的企事業(yè)法人、自然人;

          2、為企業(yè)法人的,近一年的經(jīng)營狀態(tài)須為盈利,并提供企業(yè)近一年經(jīng)審計的財務(wù)報表;報名的企業(yè)需提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照(副本)及稅務(wù)登記證(副本)(若已辦理“五證合一”的,則只需提供營業(yè)執(zhí)照);

          3、意向方另須提供一名自然人做擔(dān)保,為企業(yè)法人的,其自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或者企業(yè)股東之一,該擔(dān)保人以個人財產(chǎn)(提供房產(chǎn)證明)作為承租人履約擔(dān)保,對承租人應(yīng)負之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任。

          4、意向方及擔(dān)保人均須提供中國人民銀行出具的信用報告。(兩年內(nèi)逾期超過5次或者單次逾期超過2個月的視為不具備受讓資格)

          其他披露事項

          1、標(biāo)的物規(guī)劃功能一層為商業(yè),二層為辦公,承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,進行合法經(jīng)營。

          2、不得將標(biāo)的物用作存放易燃、易爆、危險化學(xué)品或者噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營的項目。

          3、須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。    

           

          信息披露期

          信息披露期

          自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          信息發(fā)布終結(jié)。

           

          股權(quán)合作機構(gòu)

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          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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