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          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          展銀大廈部分房產(chǎn)整體8年租賃權(quán)信息披露

          發(fā)布時間:2019-12-18


          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          展銀大廈部分房產(chǎn)整體8年租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價

          1512萬元

          出租標(biāo)的

          其他相關(guān)情況

          出租標(biāo)的地址

          溫州市濱江商務(wù)區(qū)16-01-03地塊

          出租面積(

          22936.19

          出租用途

          詳見展銀大廈部分房產(chǎn)整體租賃明細(xì)表

          出租年限

          8(不含裝修期

          裝修期限

          6個月

          權(quán)證信息

          未取得

          出租標(biāo)的使用情況

          空置           

          資產(chǎn)評估情況

          評估機(jī)構(gòu)

          溫州得正資產(chǎn)評估有限公司

          評估基準(zhǔn)日

          2019925

          資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

          溫現(xiàn)代評備字【2019092

          其他披露事項

           房產(chǎn)均以現(xiàn)狀出租,不能作為賓館、餐飲、酒吧、KTV等娛樂場所使用。

          出租方基本情況

          名    稱

           溫州國際會議展覽中心有限公司

          注冊地(住 所)

           溫州市江濱東路與湯家橋路交叉口北側(cè)

          法定代表人

          董建才

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

          913303007176908972

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          陳璧

          聯(lián)系電話

          88135101

          傳    真

             

          郵政編碼

          聯(lián)系地址

          溫州市江濱東路1號國際會展中心一期五樓

          E-mail

          156459596@qq.com

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

          董事會決議

          總經(jīng)理辦公會議

          批準(zhǔn)單位

          溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司

          批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

          總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要【2019】27號;溫現(xiàn)代董事會決議【2019】55號

           

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,其成為受讓方后3個工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書,受讓方在報名時的報價即成為成交價格。

          2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

          網(wǎng)絡(luò)競價

          √拍賣

          招投標(biāo)

          交易方式說明

           

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          200萬元

          交納時間

           

          報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

          交易條件

          租金及費(fèi)用支付方式

          租賃房產(chǎn)以成交價為首年租金,租金半年一付,先付后用,受讓人在成交之日起30日內(nèi)付清首期租金和履約保證金,并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。同時,出租人將房產(chǎn)交付承租人使用,裝修期從合同簽訂之日起計算,租金從裝修期滿次日開始計算。此后租金在上一半年度租賃期限屆滿的15天前付清。

          租金遞增

          租金前兩年不變,第三年開始租金每兩年遞增3%。

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          承租人在成交之日起30日內(nèi)支付500萬元作為履約保證金;租賃合同終止,承租人結(jié)清各項費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施設(shè)備完整無損后無息退還。

          稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

          租賃期間的水、電、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān);物業(yè)管理費(fèi)為6元/㎡*月(合同簽訂之日起免3個月物業(yè)管理費(fèi)),電費(fèi)以電表讀數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)1.4元/度按月向承租人收?。追介_具增值稅專用發(fā)票),公共部位用電由出租人承擔(dān);如遇電業(yè)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整另行商定。

          其他

          租賃房產(chǎn)水、電等分裝及費(fèi)用由承租人自行解決,出租人不予補(bǔ)償。

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

          1、注冊資金1000萬元及以上,符合國家法律法規(guī)經(jīng)營,具有良好商業(yè)信譽(yù)和良好財務(wù)支付能力的法人單位(投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn/zhzxgk)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單)。

          2、公司法定代表人及全體股東須以個人名義提供履約擔(dān)保。

          3、須提供3家注冊資金1000萬元及以上企業(yè)的履約擔(dān)保。

          4、須提供中國人民銀行無不良記錄的征信證明。

          5、須提供溫州地區(qū)單個建筑體20000平方米以上辦公樓宇承租運(yùn)營的相關(guān)材料證明(商業(yè)以及工業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)除外)。

          其他披露事項

          1、標(biāo)的可轉(zhuǎn)租。

          2、租賃期限屆滿,仍對外招租的,在同等條件下,上一期承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

          3、未盡事宜《租賃合同》中明確。

          信息披露期

          信息披露期

          自公告之日起20個工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          √信息發(fā)布終結(jié)

           展銀大廈部分房產(chǎn)整體租賃明細(xì)表

          序號

          房屋

          坐落

          建筑

          面積

          (㎡)

          規(guī)劃

          功能

          產(chǎn)權(quán)

          情況

          年租金

          評估價

          (元)

          租期

          (不含

          裝修期)

          1

          展銀大廈

          1層

          2020

          商務(wù)

          未取得

          1696800

          6個月

          8年

          2

          展銀大廈

          2層

          3583.27

          商務(wù)

          未取得

          1504973.4

          3

          展銀大廈

          3層

          1575.72

          食堂

          未取得

          378172.8

          4

          展銀大廈11-20層

          15757.2

          商務(wù)

          未取得

          11534270.4

           

           

           

          股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

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          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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