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          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁(yè)產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          建集大樓5-12層非居住辦公用房9年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

          發(fā)布時(shí)間:2020-10-16


          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          建集大樓5-12層非居住辦公用房9年租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價(jià)

          2515261

          出租標(biāo)的

          其他相關(guān)情況

          出租標(biāo)的地址

          溫州市鹿城區(qū)飛霞南路918弄3號(hào)

          出租面積(

          6550.16

          出租用途

          辦公

          出租年限

          9年

          裝修期限

          寬限期4個(gè)

          權(quán)證信息

          獨(dú)立分層產(chǎn)權(quán)

          出租標(biāo)的使用情況

          占用           

          資產(chǎn)評(píng)估情況

          評(píng)估機(jī)構(gòu)

          溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

          評(píng)估基準(zhǔn)日

          2020年5月31日

          資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

          已備案

           

          其他披露事項(xiàng)

                

          出租方基本情況

          名    稱

           溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)貿(mào)服務(wù)分公司

          注冊(cè)地(住 所)

           浙江省溫州市龍灣區(qū)蒲州街道會(huì)展路69號(hào)益品居1、2幢202室

          負(fù)責(zé)人

          陳曉龍

          社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

          91330300087377758M

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          岑陳暉

          聯(lián)系電話

          13777780048

          傳    真

              

          郵政編碼

              

          聯(lián)系地址

          龍灣區(qū)會(huì)展路69號(hào)益品居1、2幢202室

          E-mail

               

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

          董事會(huì)決議、總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

          批準(zhǔn)單位

          溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司

          批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

          董事會(huì)決議[2020]6號(hào)、總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2020]7號(hào)

           

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,其成為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書(shū),受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格;并在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期價(jià)款(即按首年租金成交價(jià)計(jì)算的半年租金)。

             2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:

                 拍賣

          交易方式說(shuō)明

          采用有底價(jià)增價(jià)拍賣的方式。拍賣成交后,買(mǎi)受人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。否則,按買(mǎi)受人自動(dòng)放棄論處,由出租方另行安排出租,同時(shí)拍賣保證金不予退還。

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          51萬(wàn)元

          交納時(shí)間

          報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號(hào)

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號(hào):741000120190008644

          開(kāi)戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

          成交確認(rèn)書(shū)簽訂后,承租方按照確認(rèn)書(shū)的相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

          交易條件

          租金及費(fèi)用支付方式

          承租人簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清半年租金,此后租金半年一付,付后用,并在上一半年度租金到期15天前付清。

          租金遞增

          租金前2年不遞增,第3年起在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          履約保證金為首年租金的20%(整數(shù)),租賃合同終止,承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損,由出租人書(shū)面確認(rèn)后無(wú)息退還。

          稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

          標(biāo)的租賃需要繳納的稅費(fèi)由出租人承擔(dān);其它費(fèi)用:租賃期間(包括但不限于)泊車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、水電氣費(fèi)等均由承租人負(fù)責(zé)。

          其他

          承租人需支付水電押金10萬(wàn)元整,作為水電費(fèi)繳付保證金,解除租賃合同結(jié)清水電費(fèi)用后無(wú)息退還。

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

          1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)及良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企事業(yè)單位或其他組織機(jī)構(gòu);

          2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人,法定代表人及控股(最大)股東(以在工商部門(mén)登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn))要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任;須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件原件、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件、無(wú)不良記錄的中國(guó)人民銀行征信證明(名稱預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)只須提供市場(chǎng)主體自主申報(bào)名稱預(yù)留告知書(shū)原件);

          3.不接受聯(lián)合體報(bào)名;

          4.委托代理的:授權(quán)委托書(shū)、委托代理人有效身份證及復(fù)印件;

          5.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

          其他披露事項(xiàng)

          1.招租標(biāo)的物以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),意向人須實(shí)地踏勘并充分了解認(rèn)可租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、房屋裝修工程審批相關(guān)要求及《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》所述事項(xiàng)后再參與競(jìng)拍。

          2.競(jìng)得人如利用標(biāo)的物從事住宿、餐飲行業(yè),則必須辦理標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的功能變更,出租方予以協(xié)助,房屋功能變更涉及的土地出讓金等一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)向出租人一次性繳納;另競(jìng)得人需自行辦理工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等等與經(jīng)營(yíng)及房產(chǎn)使用相關(guān)的一切審批手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

          3.合同簽訂:競(jìng)價(jià)成交之日起3個(gè)月內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,辦理房產(chǎn)騰空移交手續(xù)。

          4.裝修寬限期:4個(gè)月,裝修寬限期滿后開(kāi)始計(jì)算租期,具體租期在租賃合同中明確。裝修方案須事先以書(shū)面形式征得出租人同意,裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。

          5..租賃房產(chǎn)的物業(yè)由競(jìng)得人自行管理、維護(hù),包括配電、消控等涉及租賃房產(chǎn)的所有配套設(shè)施、設(shè)備;租賃房產(chǎn)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決,出租人不予補(bǔ)償。

          6.競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營(yíng),不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品;租賃期限屆滿,如出租人仍要對(duì)外出租的,原承租人無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。

          7.本次租賃房產(chǎn)屬整體出租,競(jìng)得人可做為市場(chǎng)招商,但不得整體轉(zhuǎn)租。如對(duì)外招商的,須符合以下內(nèi)容:

          (1)招商方案和合同須報(bào)出租方備案;

          (2)招商期限不得超過(guò)競(jìng)得方與出租方簽訂的租賃合同期限;

          (3)招商每期租金收取時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

          8.其他未盡事宜在《房屋租賃合同》中明確。

          信息披露期

          信息披露期

          自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          信息發(fā)布終結(jié)。

          股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

          版權(quán)所有 ? 溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 浙ICP備2021013161號(hào)

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          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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