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          您當前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權交易信息披露
          產(chǎn)權交易
          信息披露
          溫州市浙南農副產(chǎn)品中心市場二區(qū)三層 5年租賃權轉讓項目信息披露

          發(fā)布時間:2021-03-24


          出租標的基本情況

          標的名稱

          溫州市浙南農副產(chǎn)品中心市場二區(qū)三層5年租賃權

          首年租金

          出租底價

          1539900元(拍賣發(fā)生溢價均作房租溢價)

          出租標的

          其他相關情況

          出租標的地址

          溫州市浙南農副產(chǎn)品中心市場二區(qū)三層

          出租面積(㎡)

          建筑面積7548.30㎡

          出租用途

          商場或綜合等法律法規(guī)允許的業(yè)態(tài)

          出租年限

          5年

          免租期限

          2個月免房租裝修期

          權證信息

          無不動產(chǎn)證

          出租標的使用情況

          空置

          資產(chǎn)評估情況

          評估機構

          溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

          評估基準日

          2021年1月6日

          資產(chǎn)評估核準或備案情況

          資產(chǎn)評估已備案

          其他披露事項

           

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州市浙南農副產(chǎn)品市場有限公司

          注冊地(住 所)

          浙江省溫州市浙南農副產(chǎn)品中心市場一區(qū)402-411室

          法定代表人

          陳少克

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

          91330300145043271G

          聯(lián)系人

          情況

          姓    名

          林志堅

          聯(lián)系電話

          88606658

          傳    真

              

          郵政編碼

              

          聯(lián)系地址

          浙江省溫州市浙南農副產(chǎn)品中心市場一區(qū)405室

          E-mail

               

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

          總經(jīng)理辦公會議

          批準單位

          溫州市現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展集團有限公司

          批準文號及決議文件名稱

          溫州市現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要

          [2021]4

           

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向承租方被確認為受讓方,其成為受讓方后7個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的的交易合同,受讓方在報名時的報價即成為成交價格;并在被確認為受讓方后7個工作日內向轉讓方付清成交價格即首年租金

          1、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

             拍賣

          交易方式說明

               

          交易保證金設定

          保證金金額

          40萬元

          交納時間

          報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

          交納方式

          銀行轉賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內原路退回。

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金。

          交易條件

          租金及費用支付方式

          承租方在成交之日起7個工作日內向溫州市浙南農副產(chǎn)品市場有限公司付清首年租金,此后租金年付,先付后用。

          租金遞增

          租期5年,租金前三年不變,第四年起每年按上年基數(shù)環(huán)比遞增3%。

          履約保證金(租賃押金)設定

          承租人需支付40萬元整作為履約保證金,結清租金及其它費用注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

          稅收及有關費用的承擔

          1、租賃期間,發(fā)生的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租人承擔。

          2、每月綜合管理費和消防設施維護費4551元,按季收取。

           

          其他

          承租方應當具備的資格條件

          1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人(投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(shixin.court.gov.cn)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單);

          2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構代碼證原件、復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復印件;

          3、個人有效身份證及復印件;

          4、委托代理的:授權委托書、委托代理人有效身份證及復印件;

          5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;

          6、不接受聯(lián)合體報名;

          7、意向承租須提供中國人民銀行出具的個人及公司信用報告,對兩個月內逾期超過5次或單次逾期超過兩個月個人信用報告,視為不合格,個人信用報告審核合格的,可予以確定為意向承租方;

          其他披露事項

          1.待出租方物資騰空完畢后移交承租方,承租方須無條件待出租方通知后方可進行移交,以實際移交日作租賃合同起租日,承租方自愿接受并承擔因標的移交時間調整而可能產(chǎn)生的一切后果和責任,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。

          2.承租方已明確自身業(yè)態(tài)符合標的出租用途,如果無法通過相關部門審批的,由承租方自行承擔相應損失以及風險,與出租方無關。

          3.出租方給予承租方2個月免房租的裝修期。承租方實際租期未滿一年的,不享受免租期。承租方裝修或其它情況超出該日期的,其產(chǎn)生經(jīng)濟損失等均由承租方自行負責和承擔。如因承租方原因,租賃合同提前終止或解除的,已交租金不予退回,且承租方應補齊免租期租金,并向出租方計付剩余租期應交租金總額10%的違約金,剩余租期不到一年的按該租期年租金的10%計算違約金。

          4. 承租方不得將租賃物整體轉讓轉租,但承租方書面報告出租方,經(jīng)出租方書面同意后可部分租設立經(jīng)營項目。承租方對租的次承租人因租賃產(chǎn)生的所有責任向出租方承擔連帶保證責任。

          5.①租賃物移交時按實際現(xiàn)狀交付承租方,承租方自行負責處理該資產(chǎn)系統(tǒng)設備等的更新及修理工作,并向有關部門申請辦理相關的審批手續(xù),相應費用由承租方承擔,裝修后運營前承租方須經(jīng)政府相關職能部門審批取得消防設備檢測報告或通過營業(yè)前的消防檢查。

          ②承租方自行負責租賃物所在資產(chǎn)(含出租方自用部分)的所有維修維護、水電物業(yè)、保安保潔及消控安全等所有事項并承擔相關費用,并安裝水電分表,承租方根據(jù)分表度數(shù)按水務及電業(yè)局價格向出租方收取,出租方不承擔其他費用分攤。

          ③租賃物現(xiàn)有設備設施出現(xiàn)損壞的情況,由承租方自行修理且承擔修理費用。如有設備、設施需報廢的,承租方應報出租方書面同意后方可報廢處理,承租方不得擅自處理。

          ④承租方自愿承擔上述情況而可能產(chǎn)生的一切后果和責任,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。若有違反則視為承租方違約,出租方有權單方解除租賃合同。

          信息披露期

          信息披露期

          自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          信息發(fā)布終結。

          股權合作機構

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          產(chǎn)權服務

          資產(chǎn)產(chǎn)權:0577-85502012

          租賃權:0577-85502345

          招投標:0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權服務:0577-85502169

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