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          產(chǎn)權交易
          信息披露
          南塘風貌街北段(5號樓)105-4室五年租賃權項目信息披露

          發(fā)布時間:2021-08-19


          出租標的基本情況

          標的名稱

          南塘風貌街北段(5號樓)105-4室五年租賃權項目

          首年租金

          出租底價

          32.4萬元

          出租標的

          其他相關情況

          出租標的地址

          南塘風貌街北段(5號樓)105-4

          出租面積(㎡)

          179.93

          出租用途

          商業(yè)

          出租年限

          5

          免租期限

          15天

          權證信息

          有產(chǎn)權證(溫房權證鹿城區(qū)字第813870號)

          出租標的使用情況

          空置

          資產(chǎn)評估情況

          評估機構

          溫州東歐資產(chǎn)評估有限公司

          評估基準日

          2021年5月10日

          資產(chǎn)評估核準或備案情況

          資產(chǎn)評估已備案

           

          其他披露事項

          /

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州市名城資產(chǎn)營運有限公司

          注冊地(住 所)

          浙江省溫州市南塘街南塘住宅區(qū)5組團商辦樓501、502室

          法定代表人

          潘澄

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

          91330300059568928Q

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          張淼霖

          聯(lián)系電話

          88383076

          傳    真

           

          郵政編碼

           

          聯(lián)系地址

          浙江省溫州市南塘街南塘住宅區(qū)5組團商辦樓  

          E-mail

           

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

                                                                總經(jīng)辦會議紀要

          批準單位

          溫州市名城資產(chǎn)營運有限公司

          批準文號及決議文件名稱

          溫州市名城資產(chǎn)營運有限公司會議紀要》〔2021〕17號

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

          2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

          拍賣

          交易方式說明

          采取公開、公平、公正的原則,采取投標式拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

          交易保證金設定

          保證金金額

             9.7萬元

          交納時間

           

          報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

          交納方式

          銀行轉賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644000005

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回。

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。

              

          交易條件

          租金及費用支付方式

          首年租金以中標成交價為準,第一期支付租金為半年租金減去15天免租裝修期租金,從第二期開始,租金實行半年一付,先付后用;

          租金遞增

          租期5年,租金前兩年不變,從第三年開始在上一年租金的基礎上逐年遞增3%

          履約保證金(租賃押金)設定

          按首年租金成交價的30%(取整數(shù))繳納,不低于競買保證金,結清租金及其它費用、注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

          稅收及有關費用的承擔

          出租方不提供租賃發(fā)票及收據(jù),為所涉及的一切稅費,由雙方按照國家規(guī)定各自承擔,其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于水電費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費、相關稅費、土地收益金和租賃手續(xù)費等,均由承租方直接交納并全額承擔。

          其他

           

          承租方應當具備的資格條件

          1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人(投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”“中國裁判文書網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單);

          2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構代碼證原件、復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復印件;   

          3、個人有效身份證及復印件;

          4、委托代理的:授權委托書、委托代理人有效身份證及復印件;

          5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;

          6、不接受聯(lián)合體報名。

          其他披露事項

          1.出租方給予承租方15天裝修免租期。裝修或其它情況超出天數(shù)的,其產(chǎn)生經(jīng)濟損失等均由承租方自行負責和承擔。
          2.承租方已現(xiàn)場查看并充分了解標的現(xiàn)狀,標的按現(xiàn)狀交付承租方,垃圾清運、排水排污、水電安裝等由承租方負責并承擔費用。該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關的法律行為(包括但不限于人身損害賠償、經(jīng)濟、法律糾紛等)由承租方自行承擔;租賃期內(nèi)若消防等有關部門要求整改,承租方須無條件配合整改;承租方自愿承擔可能產(chǎn)生的一切后果、責任及費用,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。
          3.承租方就該標的物已提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務局、消防局等單位咨詢中標后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù),確認能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件,出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)均由承租方自行負責,與出租方無涉。在以上情形下,承租方仍自愿租賃該房屋并參與投標,自愿承擔因標的物無法通過相關部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責任,承租方不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效,并不得要求出租方賠償。
          4. 租賃期間,承租方須按照規(guī)劃設計用途,合法經(jīng)營,不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品,不得擅自將租賃標的物轉租,不得擅自改變房屋結構,不得擅自拆除或破壞租賃標的物內(nèi)分隔墻體,不得擅自改變房屋用途,不得將租賃標的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),否則出租方有權解除租賃合同,并有權保留追訴權。出租方對承租方違反租賃合同規(guī)定的行為未及時制止并不表示對承租方行為的默許。
          5. 租賃關系終止或解除租賃合同時,出租方對承租方投入的裝飾裝潢、貨物、設施設備等均不負賠償、補償責任,承租方應在出租方規(guī)定的時間內(nèi)無條件騰空并將房產(chǎn)恢復原狀,經(jīng)出租方驗收合格后方可視為騰空完畢并退還履約保證金。若騰空時間到期仍有剩余的設備設施或其他物品等在租賃房屋處,則視為承租方自愿放棄所有權,無償歸出租方所有,可由出租方自行處置。房屋騰空前,承租方對房產(chǎn)的消防安全和綜合治理負全部責任。

           

          信息披露期

          信息披露期

          自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          信息發(fā)布終結。

           

           

           

          股權合作機構

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          產(chǎn)權服務

          資產(chǎn)產(chǎn)權:0577-85502012

          租賃權:0577-85502345

          招投標:0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權服務:0577-85502169

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