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          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁(yè)產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          溫州市鹿城區(qū)航標(biāo)錦園4幢101室、102室三年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

          發(fā)布時(shí)間:2021-10-20


          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          溫州市鹿城區(qū)航標(biāo)錦園4幢101室、102室三年租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價(jià)

          500000.00

          出租標(biāo)的

          其他相關(guān)

          情況

          出租標(biāo)的地址

          航標(biāo)錦園4幢101室、102室

          出租面積(㎡)

          航標(biāo)錦園4幢101室198.66           、航標(biāo)錦園4幢102391.72

          出租用途

          101室為商業(yè),102室為辦公;限制圖書銷售、文具用品銷售、自制飲品自售的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

          出租年限

          3年

          免租期限

          10天(免租金,算租期)

          權(quán)證信息

          出租標(biāo)的使用情況

          空置

          資產(chǎn)評(píng)估

          情況

          評(píng)估機(jī)構(gòu)

          安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

          評(píng)估基準(zhǔn)日

          2021年5月18日

          資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

          已備案  

          其他披露

          事項(xiàng)

          /

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州市當(dāng)代教育服務(wù)有限公司

          注冊(cè)地

          (住 所)

          溫州市市府路490號(hào)20樓

          法定代表人

          黃昱晟

          社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

          91330300745071516P

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          陳翅爽

          聯(lián)系電話

          15868590636

          傳    真

           

          郵政編碼

          325000

          聯(lián)系地址

            溫州市市府路490號(hào)20樓2010室

          E-mail

          228520948@qq.com

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

          出租方?jīng)Q策文件類型

          2021年8月17日溫教投會(huì)議〔2021〕18號(hào)領(lǐng)導(dǎo)班子辦公例會(huì)紀(jì)要2021年8月23日溫教投會(huì)議〔2021〕15號(hào)領(lǐng)導(dǎo)班子辦公例會(huì)紀(jì)要2021年9月7日溫教投會(huì)議〔2021〕17號(hào)領(lǐng)導(dǎo)班子辦公例會(huì)紀(jì)要

          批準(zhǔn)單位

          溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

          批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

          2021年8月17日溫城發(fā)集團(tuán)〔2021〕18號(hào)領(lǐng)導(dǎo)班子辦公例會(huì)紀(jì)要

          交易

          方式

          1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

          2、信息披露期滿,如征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:

          拍賣

          交易方式說(shuō)明

          采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開競(jìng)價(jià)方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          15萬(wàn)元

          交納時(shí)間

          報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號(hào)

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號(hào):741000120190008644000005

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

          交易

          條件

          租金及費(fèi)用支付方式

          首年租金在競(jìng)價(jià)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳清并簽訂租賃合同;之后租金實(shí)行一年一付,先付后用,下期租金在上一年度租金到期的7天前付清。

          租金遞增

          第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          首年租金的30%作為履約保證金(取整數(shù))。與首年租金一并付清;租賃合同解除或終止時(shí),承租人須結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房屋,及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無(wú)息退還履約保證金。

          稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

          出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé);租賃房屋水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房屋(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須承租人自行負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          其他

          )意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

          )招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系,由承租人自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮,并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

          )承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營(yíng),不得將標(biāo)的物用于存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等物品。承租人須自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。

          )租賃房屋不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所)。

          )租賃期限最終起始日以實(shí)際交付日為準(zhǔn)。租賃期間,租賃房屋不得擅自轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿,如該房屋仍要對(duì)外出租的,承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

          (一)具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

          (二)為自然人的,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

          (三)為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

          (四)意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

           (五)已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動(dòng)。

          (六)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

          其他披露事項(xiàng)

          /

          信息

          披露期

          信息披露期

          自公告日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

          信息披露期滿后,如未征集到符合條件的意向承租方

          延長(zhǎng)信息發(fā)布:在不變更信息披露內(nèi)容,以5個(gè)工作日為一個(gè)周期,延長(zhǎng)2個(gè)周期。

          股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

          版權(quán)所有 ? 溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 浙ICP備2021013161號(hào)

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          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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