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          您當前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          溫州市鹿城區(qū)飛霞南路214弄3、4號部分房產(chǎn)五年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

          發(fā)布時間:2021-11-04


          出租標的基本情況

          標的名稱

          溫州市鹿城區(qū)飛霞南路214弄3、4號部分房產(chǎn)五年租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價

          970000

          出租標的

          其他相關(guān)情況

          出租標的地址

          溫州市鹿城區(qū)飛霞南路214弄3、4號

          出租面積(

          約2252

          出租用途

          住宿、餐飲服務(wù)、酒店管理服務(wù)

          出租年限

          5年

          免租期限

          90天(免租金,算租期)

          權(quán)證信息

          出租標的使用情況

          占用(原租賃合同于2021年11月30日到期)

          資產(chǎn)評估情況

          評估機構(gòu)

          浙江甌江資產(chǎn)評估有限公司

          評估基準日

          2021年7月9日

          資產(chǎn)評估核準或備案情況

          已備案

          其他披露事項

          房產(chǎn)證規(guī)劃功能為非居??;土地證地類用途為工業(yè)用地。

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州交運集團置業(yè)發(fā)展有限公司

          注冊地(住 所)

          溫州市鹿城區(qū)五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢2層、5-7

          法定代表人

          葉鋮

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

          91330300MA2J8TPF2K

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          李雷

          聯(lián)系電話

          88807522

          傳    真

           

          郵政編碼

           

          聯(lián)系地址

            

          E-mail

           

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

          專題會議紀要

          批準單位

          溫州交運集團置業(yè)發(fā)展有限公司

          批準文號及決議文件名稱

          溫州交運集團置業(yè)發(fā)展有限公司專題會議紀要【2021】8號

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格 

          2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

          拍賣

          交易方式說明

          采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          50萬元

          交納時間

           

          報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644000002

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。    

          交易條件

          租金及費用支付方式

          在拍賣成交后5個工作日付清首年租金(減去免租裝修金額)并簽訂租賃合同。

          租金實行一年一付,先付后用。

          租金遞增

          首兩年租金為拍賣成交價,第三年起租金逐年環(huán)比遞增2%。

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          首年租金成交價的30%(取整數(shù),具體按租賃合同上確定的金額)與首年租金一并付清。在租賃期滿時,承租方結(jié)清租金及其它費用、騰空租賃房產(chǎn),經(jīng)出租方查驗配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還。

          稅收及有關(guān)費用的承擔

          本次出租行為所涉及的一切稅、費,由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責;租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須承租人自行負責,出租人不承擔相應(yīng)的責任。

          其他

          標的物的交付以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。如原承租人未按期騰空房產(chǎn),導致出租方無法及時交付標的房產(chǎn)給買受人,則買受人須待出租方解決糾紛后交付標的房產(chǎn),同時買受人放棄向出租方提出經(jīng)濟損失賠償?shù)臋?quán)利。

          承租方應(yīng)當具備的資格條件

          1.具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務(wù)狀況和支付能力。

          2.符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位(意向承租方未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” (shixin.court.gov.cn)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單)。

          3.意向承租方須無不良負債余額【以中國人民銀行或其分支機構(gòu)征信中心出具的征信報告(信用報告)為準及法定代表人的信用報告】,對兩年內(nèi)逾期超過 5 次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告,視為不合格,不得參與此次競買。

          4.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人,實繳注冊資金 500萬元(含)及以上;營業(yè)執(zhí)照需在2019年11月30日前注冊成立,且營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍必須有住宿、餐飲服務(wù)及酒店管理服務(wù)等項目(該經(jīng)營范圍不得臨時增加,也需在2019年11月30日前已登記注冊)。原承租人,需提供原租賃合同復印件及出租人出具的原承租人證明,且原承租人報名參與的享有優(yōu)先承租權(quán)。

          5.意向承租方須提供法定代表人及全體股東作擔保證明材料(全體股東擔保方式如下:若股東之一為自然人的,則提供該股東作自然人擔保;若股東之一為企業(yè)法人的,則須提供該股東作法人擔保,以及該法人股東中的自然人股東之一提供自然人擔保)。

          6.不接受聯(lián)合體報名。

          7.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

          其他披露事項

          1、標的房產(chǎn)證規(guī)劃功能為非居??;土地證地類用途為工業(yè)用地,承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,出租方不承擔任何法律責任,一切手續(xù)由承租人自行辦理。買受人經(jīng)出租方同意后可自行對房產(chǎn)進行整改。

          2、承租認競得后不得變更簽約人,不得對出租房屋進行轉(zhuǎn)租。

          3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

          4、意向承租人報名參加拍賣之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

          信息披露期

          信息披露期

          自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          信息發(fā)布終結(jié)。

           

           

           

          股權(quán)合作機構(gòu)

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          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標:0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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