出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

溫州市鹿城區(qū)懷江路1號(hào)主樓第11層1102室五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

211000元

出租標(biāo)的其

他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

鹿城區(qū)懷江路1號(hào)

出租面積（㎡）

266.15

出租用途

辦公

出租年限

5年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

浙（2018）溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038903號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年10月19日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露

事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱(chēng)

溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

注冊(cè)地

（住 所）

浙江省溫州市海事路17號(hào)

法定

代表人

邱海華

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

913303006747932031

聯(lián)系人情況

姓    名

龔劍鴻

聯(lián)系電話

0577-88116716

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

浙江省溫州市海事路17號(hào)金可達(dá)606室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

總經(jīng)理辦公會(huì)決議

批準(zhǔn)單位

溫州國(guó)投建設(shè)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

溫國(guó)建總經(jīng)辦決（2021）38號(hào)

交易

方式

1、信息披露期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿(mǎn)，如征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

5萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000005

開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行

保證金

處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。 

交易

條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年租金在競(jìng)價(jià)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳清并簽訂租賃合同;之后租金實(shí)行半年付，先付后用,下期租金在上一次租金到期的15天前付清。

租金遞增

年租金逐年遞增3%，租金半年付。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金招租成交價(jià)的20%作為履約保證金（取整數(shù)），成交后由交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金（不足部份由買(mǎi)受人補(bǔ)足）；租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房屋，及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)注冊(cè)地址和水電戶(hù)名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

出租人收取租金開(kāi)具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)；租賃房屋水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房屋（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.6其他

（一）意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢(xún)和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。

（二）招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

（三）承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等物品。承租人須自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

（四）租賃期限最終起始日以實(shí)際交付日為準(zhǔn)。租賃期間，租賃房屋不得轉(zhuǎn)租。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2、為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、為企業(yè)法人的，法定代表人及控股（最大）股東（以在工商部門(mén)登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任；

4、競(jìng)買(mǎi)人需提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告；

5、未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

6、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

/

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到符合條件的意向承租方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：在不變更信息披露內(nèi)容，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期。