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          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          嶼田村富春江路東首玉蒼中路北首場地12個月租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

          發(fā)布時(shí)間:2021-12-06


          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          嶼田村富春江路東首玉蒼中路北首場地12個月租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價(jià)

          44.88萬元

          出租標(biāo)的

          其他相關(guān)情況

          出租標(biāo)的地址

          嶼田村富春江路東首玉蒼中路北首

          出租面積(

          平地面積5342

          出租用途

          買受人須合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品,租賃期間,租賃場地不得用作經(jīng)營性機(jī)動車停車場、工程渣土車停放、廢品堆放、經(jīng)營性體育場所

          出租年限

          12個月

          免租期限

          不設(shè)免租金改造寬限期

          權(quán)證信息

          出租標(biāo)的使用情況

          占用

          資產(chǎn)評估情況

          評估機(jī)構(gòu)

          杭州永正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

          評估基準(zhǔn)日

          2021年10月19日

          資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

          已備案

          其他披露事項(xiàng)

          租賃期間,不得擅自將租賃場地向第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、出租及委托經(jīng)營。

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州市康居物業(yè)管理有限公司

          注冊地(住 所)

          浙江省溫州市鹿城區(qū)聚源路1號聚園樓1幢1201室、1301室、1401室

          法定代表人

          周涵

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

          9133030072586341XG

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          張杲

          聯(lián)系電話

          18969709796

          傳    真

           

          郵政編碼

           

          聯(lián)系地址

          浙江省溫州市鹿城區(qū)聚源路1號聚園樓1幢1305室

          E-mail

           

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

          招租決議

          批準(zhǔn)單位

          /

          批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

          /

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格 

          2、信息披露期滿,如征集到個及個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式:

          拍賣

          交易方式說明

          采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價(jià)式公開拍賣方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          22.5萬元

          交納時(shí)間

           

          報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644000004

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回。

          成交者,保證金轉(zhuǎn)為成交履約保證金,沖抵部分成交款。    

          交易條件

          租金及費(fèi)用支付方式

          1、標(biāo)的由原承租人競得的:原承租人要在拍賣成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《場地租賃協(xié)議書》,并向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司繳清拍賣成交款及履約保證金(成交價(jià)的50%),租期從原租賃合同屆滿之日的次日起開始計(jì)算。如未按時(shí)繳納租金和履約保證金的將視為自動放棄,委托人可以另行安排出租并沒收競拍保證金。

          2、標(biāo)的由其他意向人競得的,買受人須在收到《場地交付使用通知書》的5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司繳清拍賣成交款及履約保證金(成交價(jià)的50%),并簽訂《場地租賃協(xié)議書》,租期從簽訂《場地租賃協(xié)議書》的次日開始計(jì)算。如未按時(shí)繳納租金和履約保證金的將視為自動放棄,委托人可以另行安排出租并沒收競買保證金。

          租金遞增

          無遞增

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          買受人支付成交價(jià)的50%作為履約保證金(取整數(shù)),在簽訂《場地租賃協(xié)議書》前付清。租賃協(xié)議解除或者終止時(shí),買受人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空場地,及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)委托人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無息退還履約保證金。

          稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

          1、場地租賃所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。

          2、其它費(fèi)用:租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé);租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租方自行解決,出租人不予補(bǔ)償。

          其他

          標(biāo)的物由其他意向人競得的:原承租人要在拍賣成交之日起1個月內(nèi)做好騰空、移交工作。原租賃合同屆滿之日的次日起至實(shí)際騰空之日的過渡使用期間租金,按本次拍賣成交價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)收取,并結(jié)清相關(guān)租金和費(fèi)用。如未按時(shí)騰空,超1個月部分的天數(shù)租金按拍賣成交價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍收?。从馄隍v空期租金=應(yīng)騰空當(dāng)日租金*2*延期騰空天數(shù)),且出租人有權(quán)單方面騰空場地,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由原承租人承擔(dān),同時(shí)對場地內(nèi)所有未按時(shí)騰空物資視作原承租人放棄所有權(quán),可由出租人自行處置。

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

          1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

          2、為自然人的,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

          3、為企業(yè)法人的,企業(yè)需具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,控股(最大)股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

          4、意向競買人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃拍賣活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

          5、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動。

          6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

          其他披露事項(xiàng)

          1、標(biāo)的在辦理其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用均有買受人負(fù)擔(dān),相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。

          2、若租賃期間因政府行為、城市建設(shè)工程啟動、拆遷、公共利益等其他原因,導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的,委托人可以單方解除本租賃協(xié)議,買受人須在接到通知后1個月內(nèi)無條件騰空并退還場地,委托人退還未到期已付未用的租金,買受人不得向委托人提出其他賠償要求。

          3、租賃期間,買受人如需在場地內(nèi)增設(shè)店招、集裝箱、臨時(shí)建筑等設(shè)施及開展經(jīng)營事務(wù)的,其涉及的相關(guān)審批手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)辦理,并報(bào)委托人備案。臨時(shí)建筑質(zhì)量安全、環(huán)境衛(wèi)生、治安維護(hù)等管理責(zé)任概由買受人承擔(dān)。買受人不得以場地使用功能、附屬配套設(shè)施設(shè)備不全、相關(guān)資料不齊等原因致使相關(guān)手續(xù)審批受阻或?qū)徟鸁o法通過造成損失為由,向委托人提出任何要求或索賠。

          4、協(xié)議期滿或提前終止的,買受人投資建設(shè)的配套設(shè)施設(shè)備,由買受人自行拆除處置;如逾期30天未處理,即視為買受人放棄其所有權(quán),委托人有權(quán)對上述配套設(shè)備設(shè)施按無主物處理,且委托人無需承擔(dān)任何責(zé)任,由此造成的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如委托人要求保留不予拆除而買受人未經(jīng)委托人同意擅自拆除的,視為買受人違約,履約保證金不予退還。

          5、標(biāo)的物現(xiàn)狀:上述場地意向承租人應(yīng)實(shí)地踏勘并充分了解上述租賃場地的現(xiàn)狀情況或可能存在的瑕疵后,再參與拍賣會,參與拍賣會的即表示認(rèn)可上述租賃場地的現(xiàn)狀,并保證不會以此為由向委托人提出任何主張;同時(shí)買受人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)。對于可能潛在的問題與風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān),并放棄索賠權(quán)。標(biāo)的物交付以移交時(shí)的現(xiàn)場現(xiàn)狀(原承租人騰空后現(xiàn)狀)為準(zhǔn)。

          6、其他租賃詳細(xì)條款參照《場地租賃協(xié)議書》,具體權(quán)利義務(wù)以委托人與買受人簽署的《場地租賃協(xié)議書》為準(zhǔn)。

          信息披露期

          信息披露期

          自公告之日次日10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          在不變更公告條件下,以5個工作日為一個周期,延長2個周期,重新接受意向承租人報(bào)名,辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競買保證金,拍賣會時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。延長公告期間無意向承租人報(bào)名的,將重新制定招租方案對外公開招租。

           

           

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          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

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          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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