發(fā)布時(shí)間:2021-12-15
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 洞頭區(qū)大門交通綜合體一期客運(yùn)站一樓(部分)、二樓及三樓8年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 42萬元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 洞頭區(qū)大門臨港產(chǎn)業(yè)基地配套服務(wù)區(qū)J35、J36地塊 | ||||
出租面積(㎡) | 3612.96 | |||||
出租用途 | 辦公商業(yè) | |||||
出租年限 | 8年 | |||||
免租期限 | 90天 | |||||
權(quán)證信息 | 無 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年10月18日 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 溫州市交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司已備案 | |||||
其他披露事項(xiàng) | 出租面積可能存在一定誤差,租賃標(biāo)的物的最終面積以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn),但租金成交價(jià)、履約保證金等均不作調(diào)整。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州交運(yùn)集團(tuán)洞頭有限公司 | ||||
注冊地(住 所) | 溫州市洞頭區(qū)北岙街道霞光大道1號 | |||||
法定代表人 | 陳培鵬 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330322585017843W | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 莊永志 | 聯(lián)系電話 | 13806815515 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325700 | |||
聯(lián)系地址 | 北岙街道霞光大道1號 | |||||
89064830@qq.com | ||||||
資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | / |
交易方式
| 1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿,如征集到二個(gè)及二個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式: 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價(jià)式公開拍賣方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 13萬元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號:741000120190008644000004 | ||
開戶行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
拍賣成交后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。
| ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 租金一年一付,先付后用,第二年起每年租金須在上一年度租賃到期的7天前付清,本次拍賣成交之日后5個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金。 |
租金遞增 | 前兩年租金不變,第三年開始在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%,直至期滿。 | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 承租方繳納的保證金為年租金成交價(jià)的30%(取整數(shù)),在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。租賃合同解除或終止時(shí),承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn),及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 1、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi),由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。 2、承租方除租金外承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于:(1) 物業(yè)管理費(fèi);(2)使用水、電、冷氣、電話、有線電視和互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等產(chǎn)生的公用事業(yè)費(fèi);(3)工商、稅務(wù)、環(huán)衛(wèi)、消防、治安等政府部門收取的費(fèi)用。 | |
其他 | / | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物品和客運(yùn)停車場。招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供,未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、該租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。 4、承租方競得后不得變更簽約人,租賃期間,未經(jīng)出租人書面同意,租賃房產(chǎn)不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押,否則以違約處理,除履約保證金及已繳納的租金作沒收處理外,合同即刻終止,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、意向承租人報(bào)名參加競價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 6、承租方應(yīng)依據(jù)國家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定,自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù),并接受出租方的監(jiān)督檢查。認(rèn)真做好各項(xiàng)消防安全工作,不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,如因室內(nèi)電路使用不當(dāng),導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火情及觸電情況所造成損失,一律由承租方承擔(dān),包括但不限于充電寶、手機(jī)等充電行為以及電器設(shè)備使用不當(dāng)?shù)鹊取3凶夥叫璐_保無重大安全責(zé)任差錯(cuò)、事故如有違反上述各項(xiàng)約定,將須承擔(dān)包括出租方直接和間接損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任。 7、租賃標(biāo)的以現(xiàn)有的水、電配置設(shè)施提供給承租方使用,如承租方擴(kuò)增附屬水、電設(shè)施、設(shè)備,及日常維護(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 8、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可實(shí)施。法律法規(guī)要求報(bào)消防、規(guī)劃、城管執(zhí)法、房管等行政部門審批的裝修,必須在審批通過后方可實(shí)施,竣工后根據(jù)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切審批手續(xù)由承租方自行辦理。 9、租賃期滿或租賃合同提前終止時(shí),除雙方另有書面約定外,依附于標(biāo)的物的裝修及承租方未如期搬離的財(cái)物無償歸出租方所有。 10、若租賃期間因政府行為、城市建設(shè)工程啟動、拆遷、公共利益等其他原因,導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的,出租方可以單方解除本租賃協(xié)議,承租方須在接到通知后2個(gè)月內(nèi)無條件騰空并退還場地,出租方退還未到期已付未用的租金,承租方不得向委托人提出其他賠償要求。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
|