發(fā)布時(shí)間:2021-12-21
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)廣場路188號(hào)部分房產(chǎn)(不包括一層商鋪)5年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 42.18萬 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市鹿城區(qū)廣場路188號(hào)(二層至五層)。
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出租面積(㎡) | 1268.44 | |||||
出租用途 | 商業(yè) | |||||
出租年限 | 5年(含免租期15天) | |||||
免租期限 | 15天(原承租人與新承租人同等享受) | |||||
權(quán)證信息 | 房產(chǎn)證書 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2021.11.1 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項(xiàng) |
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出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州中亞企業(yè)有限公司 | ||||
注冊地(住 所) | 溫州市望江東路1號(hào) | |||||
法定代表人 | 王紹建 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300145032388X | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 趙曉東 | 聯(lián)系電話 | 13017872213 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 龍泉巷瑞霞公寓4幢611室 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況 | 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會(huì)議 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州中亞企業(yè)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 | 溫州中亞企業(yè)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2021]45號(hào) |
交易 方式 | 1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向承租方即被確認(rèn)為承租方,按不低于競價(jià)底價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式:
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交易方式說明 | 原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 標(biāo)的采取有底價(jià)投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià);原承租人可不參與投標(biāo),標(biāo)的確定最高報(bào)價(jià)后由原承租人行使優(yōu)先權(quán),即原承租人是否接受最高報(bào)價(jià),如接受的,則標(biāo)的由原承租人競得;如不接受,則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競得。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 10萬元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào):741000120190008644000003 | ||
開戶行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,如不足的,不足部分由承租方補(bǔ)足,如多余的,多余部分將轉(zhuǎn)為租金;如由原承租人中標(biāo),則保證金將全部轉(zhuǎn)為租金。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 采用先付款后使用的原則,首期租金按半年支付,以后每季支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn);首期租金由出租方與承租方自行結(jié)算。 |
租金遞增 | 租期5年,租金前三年不變,第四年起租金逐年環(huán)比遞增百分之二。 | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 首年租金成交價(jià)的25%(取整數(shù)),履約保證金不計(jì)息,按租賃合同上確定的金額繳納。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 1.本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi),由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。 2.租賃期間,發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類經(jīng)營管理等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 | |
其他 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1. 符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位(未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單)。 2. 意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人,注冊資金100萬元(含)及以上,需提交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 3. 意向承租方須提供中國人民銀行出具的公司及法人的信用報(bào)告(本公告日之前出具的信用報(bào)告無效),對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告,視為不合格。 4. 意向承租方應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保,承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告,審查同上。 5. 符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1.標(biāo)的物原承租戶承租期間已辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照?,F(xiàn)因原租賃合同到期,本公司對(duì)該房產(chǎn)重新進(jìn)行租賃招標(biāo),房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,投標(biāo)人中標(biāo)后需自行重新辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù),取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因,如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致無法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照,出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,中標(biāo)人經(jīng)出租方同意后可自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整改。如中標(biāo)人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營手續(xù)的,中標(biāo)人不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償。 2.標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無法及時(shí)交付租賃物給中標(biāo)人,則中標(biāo)人須待出租人解決此糾紛后交付場地,同時(shí)中標(biāo)人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。 3.出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批,辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn),出租方予以配合相關(guān)工作,涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4.承租方競得后不得變更簽約人,不得對(duì)出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 5.投標(biāo)單位自行審看并了解標(biāo)的物情況,對(duì)自己投標(biāo)標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 |