發(fā)布時(shí)間:2022-01-14
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 南塘風(fēng)貌街北段4-5號樓地下室停車庫三年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 160萬元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 南塘風(fēng)貌街北段4-5號樓地下室停車庫 | ||||
出租面積(㎡) | 7570.82 | |||||
出租用途 | 停車場 | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 有產(chǎn)權(quán)證(浙(2021)溫州市不動產(chǎn)權(quán)第0138319號) | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年10月12日 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案。備案編號:(2021)第241號
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其他披露事項(xiàng) | 在同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),原承租人若未在上述公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競價(jià)保證金的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市名城資產(chǎn)營運(yùn)有限公司 | ||||
注冊地(住 所) | 浙江省溫州市南塘街南塘住宅區(qū)5組團(tuán)商辦樓501、502室 | |||||
法定代表人 | 潘澄 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300059568928Q | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 張淼霖 | 聯(lián)系電話 | 88381558 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 浙江省溫州市南塘街南塘住宅區(qū)5組團(tuán)商辦樓 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)辦會議紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | 《溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要》〔2021〕29號 |
交易方式
| 1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式: 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式拍賣方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 48萬元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號:741000120190008644000005 | ||
開戶行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。
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交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 首年租金以中標(biāo)成交價(jià)為準(zhǔn),租金實(shí)行半年一付,先付后用; |
租金遞增 | 無 | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 按首年租金成交價(jià)的30%(取整數(shù))繳納,不低于競買保證金,結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 所涉及的一切稅費(fèi),由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān),其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等,均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。 | |
其他 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的企業(yè)法人(投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”“中國裁判文書網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單); 2、企業(yè)法人需具有車庫管理資質(zhì)并有大型機(jī)動車停車庫(單個(gè)合同中車位數(shù)量達(dá)100個(gè)以上或者面積達(dá)3000㎡)管理經(jīng)驗(yàn),報(bào)名時(shí)提供停車庫、停車場歷史租賃、經(jīng)營合同等材料; 3、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件; 4、委托代理的:授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件; 5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件; 6、不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1、車庫承租人須按照出租方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi),并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的票據(jù),禁止違規(guī)收費(fèi)。若發(fā)現(xiàn)車庫承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、政策及有損出租方企業(yè)形象的收費(fèi)行為,第一次違規(guī)的,出租方對車庫承租人責(zé)令限期整改,予以通知警告,同時(shí),車庫承租人應(yīng)向出租方承擔(dān)違約金人民幣伍佰元整;第二次違規(guī)的,出租方對車庫承租人責(zé)令限期整改,予以嚴(yán)重警告,同時(shí),車庫承租人應(yīng)向出租方承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整;第三次違規(guī)的,出租方有權(quán)解除合同,沒收車庫承租人的履約保證金,無償收回該地下室停車位租賃權(quán),并追究車庫承租人的違約責(zé)任。 2、車庫承租人需做好相關(guān)收費(fèi)管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),負(fù)責(zé)保持地下室停車位的環(huán)境衛(wèi)生,工作人員必須穿著統(tǒng)一款式服裝和佩戴統(tǒng)一明顯標(biāo)志,規(guī)范管理,指揮車輛按序進(jìn)出和停放,維護(hù)停車秩序,無正當(dāng)理由不得拒絕車輛停放。 3、拍賣前,承租人應(yīng)自行了解(目前)本標(biāo)的物(車庫)的物業(yè)管理狀況,同意接受本標(biāo)的物(車庫)所在區(qū)域的物業(yè)管理。標(biāo)的成交后,簽訂《地下室停車庫租賃合同》時(shí),承租人同時(shí)與物業(yè)管理公司簽訂并履行《物業(yè)管理服務(wù)合同》。租賃期間,承租人無條件遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)(含基本電費(fèi))、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等(含公共能耗費(fèi)分?jǐn)?相關(guān)費(fèi)用。 4、若本次車庫招租非原承租人中標(biāo),由出租方與原承租方對接將標(biāo)的物騰空完畢后交付給新承租人使用 5、車庫承租人須使用出租方配備的停車收費(fèi)系統(tǒng)。 6、車庫以現(xiàn)狀出租,競買人競得后需自行重新辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù),取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因,如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致無法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照,出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,競得人經(jīng)出租方同意后可自行對房產(chǎn)進(jìn)行整改。如競得人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營手續(xù)的,不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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