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          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          溫州機械大廈和電子樓整體十年使用權(quán)招商項目信息披露

          發(fā)布時間:2022-01-26

          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          機械大廈和電子樓整體十年使用權(quán)招商項目

          首年租金

          出租底價

          2863217元

          出租標(biāo)的其

          他相關(guān)情況

          出租標(biāo)的地址

          溫州市鹿城區(qū)黎明西路307弄10、12號(原門牌29弄2、6號)

          出租面積(㎡)

          地上建筑面積合計10845.52㎡,地下室822.97㎡,地面室外附屬約2162㎡,共占地3939.6㎡

          出租用途

          非居住

          出租年限

          10

          免租期限

          8個月

          權(quán)證信息

          溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第645672號、159530號、643868號

          出租標(biāo)的使用情況

          空置

          資產(chǎn)評估

          情況

          評估機構(gòu)

          安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

          評估基準(zhǔn)日

          2021年1229日

          資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

          已備案

          其他披露

          事項

          機械大廈使用年限已超20年;電子大樓使用年限已超30年,2021年經(jīng)鑒定為B級危房;部分標(biāo)的物按現(xiàn)狀帶租賃招商,其他詳見招商方案

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州浙甌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

          注冊地

          (住 所)

          浙江省溫州市鹿城區(qū)黎明西路29弄6號6樓

          法定

          代表人

          呂阜

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

          91330300145043036G

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          黃奔奔

          聯(lián)系電話

          0577-88896058

          傳    真

           

          郵政編碼

          325000

          聯(lián)系地址

          浙江省溫州市黎明西路機械大廈605

          E-mail

           

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

          出租方?jīng)Q策文件類型

          黨委、總經(jīng)辦決議

          批準(zhǔn)單位

          溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司

          批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

          中共溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司委員會會議紀(jì)要〔2022〕1 號

          交易

          方式

          1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓,該意向受讓被確認(rèn)為受讓,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

          2、信息披露期滿,如征集到2個及2個以上符合條件的意向受讓方,可以選擇以下一種競價方式:

          拍賣

          交易方式說明

          采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開競價方式,實行價高者得確定受讓方。

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          50萬元

          交納時間

          報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644000005

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金

          處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

          交易

          條件

          租金及費用支付方式

          首年租金在競價成交之日起10個工作日內(nèi)繳清并簽訂租賃合同;租金實行半年一付,先付后用,下期租金在上一租金到期的15天前付清。

          租金遞增

          前4年不變,第5年、第7年、第9年分別在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          首年租金招租成交價20%作為履約保證金(取整數(shù)),成交后由交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金(不足部份由買受人補足);租賃合同解除或終止時,承租人須結(jié)清各項費用和騰空房屋,及時注銷或變更營業(yè)注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無息退還履約保證金。

          稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

          出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責(zé);租賃房屋水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房屋(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須承租人自行負責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          其他

          (一)意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

          (二)招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險,須承租人自行修繕、彌補,承擔(dān);相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

          (三)意向承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放、經(jīng)營易燃、易爆等物品。承租人須自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。

          意向租人競得后不得變更簽約人,不得以任何形式對招商房屋的經(jīng)營權(quán)進行整體轉(zhuǎn)租(可招商分租)。承租人因運營業(yè)務(wù)需要,需在招商資產(chǎn)上成立新法人單位的(承租人控股子公司),則由該新成立之法人單位(必須為承租人的控股子公司)承繼招商合同項下承認(rèn)人之所有權(quán)利和義務(wù)。

          (五)、意向租人需在報名時向出租方遞交招商運營方案,方案內(nèi)容至少包括商業(yè)布局規(guī)劃,自營部分和轉(zhuǎn)租或分租部分商業(yè)體量,招商計劃或經(jīng)營計劃等。憑經(jīng)招商方確認(rèn)的《運營業(yè)態(tài)確認(rèn)函》辦理報名登記手續(xù)。

          (六)、其余未盡事宜詳見招商方案

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

          1、意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立、有效存續(xù)2年以上的具有法人資格的企業(yè)(企業(yè)信息截止本出讓公告發(fā)布之日)。實繳注冊資本金不低于人民幣1000萬元(以驗資報告為準(zhǔn))。

          2、意向受讓方需具有3個或3個以上的商業(yè)、商務(wù)園區(qū)(大樓)運營經(jīng)驗,必須為正在經(jīng)營的園區(qū),且其中一處運營面積為12000平方米以上,所有園區(qū)(大樓)的總面積不低于30000平方米。(需提供相關(guān)房產(chǎn)租賃權(quán)招商合同或租賃合同復(fù)印件及相關(guān)現(xiàn)場照片等佐證材料)。

          3、本項目機械大廈和電子大樓經(jīng)營權(quán)整體一并出讓,不接受聯(lián)合體報名。

          4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

          其他披露事項

          /

          信息披露期

          信息披露期

          自公告次日起15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

          信息披露期滿后,如未征集到符合條件的意向承租方

          信息發(fā)布終結(jié)。


          股權(quán)合作機構(gòu)

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          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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