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          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁(yè)產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          溫州市深藍(lán)大廈第5層501-2辦公用房三年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

          發(fā)布時(shí)間:2022-02-07


          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          溫州市深藍(lán)大廈第5層501-2辦公用房三年租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價(jià)

          38.51622萬(wàn)元

          出租標(biāo)的

          其他相關(guān)情況

          出租標(biāo)的地址

          溫州市深藍(lán)大廈第5層501-2

          出租面積(

          629.35

          出租用途

          辦公場(chǎng)所

          出租年限

          3年

          免租期限

          無(wú)

          權(quán)證信息

          出租標(biāo)的使用情況

          空置

          資產(chǎn)評(píng)估情況

          評(píng)估機(jī)構(gòu)

          安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

          評(píng)估基準(zhǔn)日

          2021年5月31日

          資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

          已備案

          其他披露事項(xiàng)

          /

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

          注冊(cè)地(住 所)

          溫州市火車站客站

          法定代表人

          慶鋒

          社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

          91330300716137782W

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          周蓮香

          聯(lián)系電話

          89727986

          傳    真

           

          郵政編碼

           

          聯(lián)系地址

          溫州大道2305號(hào)溫州軌道交通控制中心2107室  

          E-mail

           

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

                                                                  公司紀(jì)要

          批準(zhǔn)單位

          溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

          批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

          溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司紀(jì)要20218號(hào)

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格 

          2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:

          拍賣

          交易方式說(shuō)明

          采取公開(kāi)、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式公開(kāi)拍賣方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          8萬(wàn)元

          交納時(shí)間

           

          報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號(hào)

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號(hào):741000120190008644000002

          開(kāi)戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

              

          交易條件

          租金及費(fèi)用支付方式

          租金按年支付,一年一付,先付后用。

          租金遞增

          前兩年租金不變,第3年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          承租方繳納的10萬(wàn)元作為履約保證金。

          稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

          承租方自行承擔(dān)承租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須承租人自行負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)責(zé)任。

          其他

          招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租人自行修繕、彌補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用;出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系,由承租人自行解決處理,并履行相關(guān)管理公約;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮,并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

          1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;具有完全民事行為能力;

          2、意向承租人須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告,征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人參加租賃競(jìng)拍;

          3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

          其他披露事項(xiàng)

          1承租人需按出租人的要求,進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或私人會(huì)所;

          2并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理;

          3未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人不得擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。

           

          信息披露期

          信息披露期

          自公告次日起10個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          若公告期內(nèi)沒(méi)有產(chǎn)生意向承租人或未成交的,在不變更公告條件下,以5個(gè)工作日為一個(gè)周期,延長(zhǎng)3個(gè)周期重新接受意向承租人報(bào)名。

           

           

          股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

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          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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