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          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          溫州市工業(yè)科學(xué)研究院原專家樓和原專家樓場地三年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

          發(fā)布時間:2022-03-01


          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          溫州市工業(yè)科學(xué)研究院原專家樓和原專家樓場地三年租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價

          14.94萬元

          出租標(biāo)的

          其他相關(guān)情況

          出租標(biāo)的地址

          溫州市鹿城區(qū)十七中路29號(現(xiàn)門牌號十七中路69號)

          出租面積

          649.52㎡(原專家樓建筑面積270.78平方米,原專家樓場地378.74平方米)

          出租用途

          非居住/科教用地

          出租年限

          3年

          免租期限

          權(quán)證信息

          溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第367932號《房屋所有權(quán)證》、溫國用(2013)第1-317364號《國有土地使用權(quán)證》

          出租標(biāo)的使用情況

          占用

          資產(chǎn)評估情況

          評估機(jī)構(gòu)

          溫州誠達(dá)資產(chǎn)評估事務(wù)所

          評估基準(zhǔn)日

          2021年11月2日

          資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

           

          其他披露事項

          /

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州市工業(yè)科學(xué)研究院

          注冊地(住 所)

          溫州市水心十七中路69號

          法定代表人

          徐金民

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

          12330300470515893D

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          林偉力

          聯(lián)系電話

          89500278

          傳    真

           

          郵政編碼

           

          聯(lián)系地址

          溫州市鹿城區(qū)水心十七中路69號

          E-mail

           

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

          溫州市工業(yè)科學(xué)研究院會議記錄

          批準(zhǔn)單位

          溫州市財政局

          批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

          溫州市本級行政事業(yè)單位房產(chǎn)土地出租審批表(公開招租)編號:FWCZ20211208051710

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。

          2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

          拍賣

          交易方式說明

          1、按照公開、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式公開拍賣方式確定最高報價者;

          2、同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。即采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報價后,由原承租人行使優(yōu)先權(quán),即是否接受最高報價,如接受的,則標(biāo)的由原承租人競得;如不接受,則標(biāo)的由最高報價者競得。

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          3萬元

          交納時間

           

          報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644000002

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回。

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

          交易條件

          租金及費用支付方式

          租金半年一付,先付后用,首期租金在競價成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清,此后每期租金在上一期屆滿的15天前付清。

          租金遞增

          租金從第二年開始在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          首年租金的20%(取整數(shù)金額)。履約保證金在租賃合同期滿,承租人結(jié)清各項費用,辦理完工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù),騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租方查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。

          稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

          招租資產(chǎn)租賃期間的水、電費由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費按照1.5元/平方米*月的標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取。出租方向承租人提供兩個免費的長期停車位(固定車牌),承租人如需增加長期停車數(shù)的,須向出租方申請確定進(jìn)院停放車輛的牌號,出租方根據(jù)實際情況予以批準(zhǔn)后,按照200元/月*輛的標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取長期停車費。

          其他

          競得人的經(jīng)營須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,不得用于存放易燃易爆品及有毒有害物品,不得經(jīng)營重餐飲項目,不得作為只對少數(shù)人開放,實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

           

          1、 依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

          2、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

          其他披露事項

          1、標(biāo)的尚未騰空,騰空期定為標(biāo)的成交之日起15天內(nèi)。標(biāo)的如由原承租人競得的,須于標(biāo)的成交之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,如由其他意向人競得的,需待標(biāo)的騰空完畢后的2個工作日內(nèi),出租方與其簽訂《租賃合同》,租期均從租賃合同簽訂生效之日開始計算。招租資產(chǎn)的交付以移交時的房產(chǎn)及場地現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。

          2、租賃資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租;3年租期屆滿,出租方有權(quán)重新評估基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再次公開招租。在同等條件下,上一期的承租人享有優(yōu)先承租權(quán)如上一期承租人在租賃期間有任何違約情形的,則喪失優(yōu)先承租權(quán)。

          3、本次招租資產(chǎn)不設(shè)免租裝修期。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意,裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。

          4、招租資產(chǎn)相關(guān)證照由承租人自行向政府部門申報審批,辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn),涉及費用由承租人承擔(dān),與出租方無涉。意向人就該招租資產(chǎn)應(yīng)提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢競得后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù),確認(rèn)能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件,出租方對意向人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)均由意向人自行負(fù)責(zé),與出租方無涉。在以上情形下,意向人仍自愿租賃該房屋并參與競價,自愿承擔(dān)競得招租資產(chǎn)后因無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,并不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效,不得要求出租方進(jìn)行賠償。

          信息披露期

          信息披露期

          自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          信息發(fā)布終結(jié)。

           

           

           

          股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

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          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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