出租標的基本情況

標的名稱

溫州市洞頭區(qū)北岙街道溢香路86號A幢門衛(wèi)101室、101室、201室、301室、401室、501室房產三年租賃權

首年租金

出租底價

885121元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市洞頭區(qū)北岙街道溢香路86號A幢門衛(wèi)101室、101室、201室、301室、401室、501室

出租面積（㎡）

合計7434.98（具體詳見附件）

出租用途

工業(yè)廠房

出租年限

三年

免租期限

無

權證信息

詳見附件

出租標的使用情況

空置

資產評估情況

評估機構

杭州永正房地產土地評估有限公司、溫州天平房地產評估有限公司

評估基準日

2021年5月21日、2021年12月30日

資產評估核準或備案情況

已于2021年6月15日（備案號15）、2022年1月11日（備案號03）備案

其他披露事項

租賃房屋的租賃面積為房產證記載面積，如租賃房屋實際面積與證載面積有差異的，以實際為準，但租金成交價、履約保證金等均不作調整。

出租方基本情況

名    稱

溫州金橋建設開發(fā)有限公司

注冊地（住 所）

溫州市洞頭區(qū)北岙街道中興路163號

法定代表人

沈振桓

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

91330322660591977R

聯(lián)系人情況

姓    名

周慶佩

陳戈  

聯(lián)系電話

13777710678

15857732770

傳    真

郵政編碼

325700

聯(lián)系地址

溫州市洞頭區(qū)北岙街道中興路163號  

E-mail

資產租賃行為決策及批準情況

出租方決策文件類型

公司總經理班子工作例會會議紀要

批準單位

/

批準文號及決議文件名稱

/

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

15萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。

拍賣成交后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金一年一付，先付后用，首年租金在簽訂租賃協(xié)議書起3個工作日內付清，以后每年租金均在上一年租期期滿前5個工作日內付清。

租金遞增

無遞增。

履約保證金（租賃押金）設定

承租方繳納的保證金為15萬元，在簽訂租賃協(xié)議書起3個工作日內付清。租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后無息退還。

稅收及有關費用的承擔

1、本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

2、承租方除租金外承擔的費用包括但不限于：(1) 物業(yè)管理費；(2)使用水、電、冷氣、電話、有線電視和互聯(lián)網絡等產生的公用事業(yè)費；（3）工商、稅務、環(huán)衛(wèi)、消防、治安等政府部門收取的費用。

其他

租賃協(xié)議于拍賣成交當日簽訂。

承租方應當具備的資格條件

1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應符合相應的條件。

其他披露事項

1、招租標的物交付,以移交時的租賃房產現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即移交使用時的租賃房產現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供，未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。

3、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

4、有關承租房屋的消防、生產、治安等安全事項全部由承租方負責，如發(fā)生上述事故及自然災害，出租方不承擔任何責任，一切責任概由承租方負責。出租方有權定期對承租房屋進行安全檢查，承租方應全力配合。

5、承租方競得后不得變更簽約人，租賃期間，未經出租人書面同意，租賃房產不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押，否則以違約處理，除履約保證金及已繳納的租金作沒收處理外，合同即刻終止，具體以租賃合同約定為準。

6、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

7、租賃標的以現(xiàn)有的水、電配置設施提供給承租方使用，如承租方擴增附屬水、電設施、設備，及日常維護所產生的一切費用均由承租方承擔。

8、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可實施。法律法規(guī)要求報消防、規(guī)劃、城管執(zhí)法、房管等行政部門審批的裝修，必須在審批通過后方可實施，竣工后根據(jù)規(guī)定報相關部門驗收合格后方可投入使用。出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切審批手續(xù)由承租方自行辦理。

9、租賃期滿承租方不得要求對其增加的附屬物、構筑物或對原有建筑物的修繕等費用提出任何的賠償或補償要求。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結。