發(fā)布時(shí)間:2019-06-10
資產(chǎn)租賃信息披露
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 牛山C-40商務(wù)地塊3號(hào)樓1905室、23層、24層、25層辦公用房5年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 牛山C-40商務(wù)地塊3號(hào)樓1905室、23層、24層、25層辦公用房租賃權(quán)以先整體后分項(xiàng)的方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣: 整體招租:牛山商務(wù)地塊3號(hào)樓1905室、23-25層辦公用房,共計(jì)建筑面積約5732.74平方米,租賃期限5年,年租金220萬(wàn)元,第4年起每年環(huán)比遞增3%,給予2個(gè)月裝修免租期。 若整體租賃未能拍賣成交,則分項(xiàng)租賃: 采取樓層分項(xiàng)租賃,租賃期限5年,第4年起每年環(huán)比遞增3%,分項(xiàng)一給予10天裝修免租期;分項(xiàng)二、三、四給予1個(gè)月裝修免租期。 分項(xiàng)一、3號(hào)樓1905室,建筑面積約270.54平方米,年租金:10.4萬(wàn)元; 分項(xiàng)二、3號(hào)樓23層,建筑面積約2527.31平方米,年租金:97萬(wàn)元; 分項(xiàng)三、3號(hào)樓24層,建筑面積約1905.44平方米,年租金:73.2萬(wàn)元; 分項(xiàng)四、3號(hào)樓25層,建筑面積約1029.45平方米,年租金:39.4萬(wàn)元。 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 牛山C-40商務(wù)地塊3號(hào)樓1905室、23層、24層、25層 | ||||
出租面積(㎡) | 整體租賃:牛山C-40商務(wù)地塊3號(hào)樓1905室、23層、24層、25層辦公用房,合計(jì)建筑面積約5732.74㎡。 分項(xiàng)租賃: 分項(xiàng)一:3號(hào)樓1905室,建筑面積約270.54平方米; 分項(xiàng)二:3號(hào)樓23樓,建筑面積約2527.31平方米; 分項(xiàng)三:3號(hào)樓24樓,建筑面積約1905.44平方米; 分項(xiàng)四:3號(hào)樓25樓,建筑面積約1029.45平方米。 | |||||
出租用途 | 辦公 | |||||
出租年限 | 租賃期5年 | |||||
免租期限 | 整體租賃免租裝修期2個(gè)月;分項(xiàng)一給予10天裝修免租期;分項(xiàng)二、三、四給予1個(gè)月裝修免租期。 | |||||
權(quán)證信息 | 尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,有調(diào)撥單 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | 空置 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州得正資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2019年3月4日 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 溫得評(píng)[2019]092號(hào) | |||||
其他披露事項(xiàng) | ||||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司 | ||||
注冊(cè)地(住 所) | 浙江省溫州市十八家路31號(hào)水產(chǎn)儲(chǔ)運(yùn)大樓 | |||||
法定代表人 | 楊作軍 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300747029418P | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 陳璇 | 聯(lián)系電話 | 13968884488 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況 | 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會(huì)議 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 | 溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2019]8號(hào) |
交易方式
| 1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為承租方,受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。其成為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清首期成交款(首年租金成交價(jià)半年的租金)、抵押金(首年租金成交價(jià)1/4的金額,不計(jì)息)及交易服務(wù)費(fèi)(首年租金成交價(jià)月租金的40%)。并在付清全部款項(xiàng)后2個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:拍賣
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交易方式說(shuō)明 | 采取先整體后分項(xiàng)的增價(jià)式拍賣的方式,即標(biāo)的先實(shí)行整體拍賣,若整體拍賣未能成交,則將標(biāo)的拆分為4個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行拍賣。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 整體租賃拍賣保證金55萬(wàn)元;分項(xiàng)租賃拍賣保證金:分項(xiàng)一保證金3萬(wàn)元;分項(xiàng)二保證金25萬(wàn)元;分項(xiàng)三保證金20萬(wàn)元;分項(xiàng)四保證金10萬(wàn)元。 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào):741000120190008644 | ||
開(kāi)戶行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
承租方按照相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 承租方在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期成交款(首年租金成交價(jià)半年的租金)、抵押金(首年租金成交價(jià)1/4的金額,不計(jì)息)及交易服務(wù)費(fèi)(首年租金成交價(jià)月租金的40%)。 |
租金遞增 | 從第四年起標(biāo)的租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。 | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 首年租金成交價(jià)1/4的金額,租賃押金不計(jì)息。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 1、租賃期間,房管或稅務(wù)部門(mén)收取的土地收益金及其它費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。 2、租賃期間,發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類管理等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 | |
其他 | 房產(chǎn)租賃方式: (1)房屋以先整體后分項(xiàng)的原則進(jìn)行公開(kāi)招租。在整體無(wú)人報(bào)名的情況下,再以分項(xiàng)的形式予以招租。 (2)對(duì)招租行為進(jìn)行公開(kāi)公告,公告時(shí)間按規(guī)定執(zhí)行; (3)如有未盡事宜在《租賃合同》中明確。 租金及支付方式: 租賃期限5年,第4年起環(huán)比遞增3%。租金每半年交付,先付后用。 押金: 收取四分之一的年租金作為履約保證金。 稅收及其他約定: (1)租賃期間,房管或稅務(wù)部門(mén)收取的土地收益金及其它費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。 (2)租賃期間,發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類管理等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)企業(yè)或個(gè)人。(投標(biāo)人未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”(shixin.court.gov.cn)和“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單)。 | |
其他披露事項(xiàng) |
租賃標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,有調(diào)撥單,承租方如需向工商、消防等等有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)的證照審批手續(xù),出租方僅在此基礎(chǔ)上提供相關(guān)資料協(xié)助辦理,其余手續(xù)均有承租方自行負(fù)責(zé),與出租方無(wú)涉。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié) |