本情況

項(xiàng)目名稱

浙江陽(yáng)錦旅游開(kāi)發(fā)有限公司（浙江文成九溪?dú)g樂(lè)谷3A級(jí)景區(qū)）

40%股權(quán)（意向掛牌）

掛牌價(jià)格

1500萬(wàn)元

標(biāo)的概述

浙江陽(yáng)錦旅游開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）由三個(gè)自然人出資于2014年5月成立，注冊(cè)資本502萬(wàn)元人民幣，公司主要經(jīng)營(yíng)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、旅游項(xiàng)目投資及景區(qū)管理服務(wù)。公司全資投資文成九溪?dú)g樂(lè)谷景區(qū)，主營(yíng)漂流服務(wù)、戶外拓展等產(chǎn)品，景區(qū)日均客流267人次，全年客流達(dá)9萬(wàn)余人次。2017年12月被評(píng)為國(guó)家3A級(jí)景區(qū)。

一、景區(qū)所在地：浙江文成

浙江文成是以明朝開(kāi)國(guó)元?jiǎng)讋⒒闹u號(hào)“文成”作縣名，是浙江省溫州市下轄的六個(gè)縣之一，位于浙江省南部山區(qū)，溫州市西南部，飛云江中上游，自古以來(lái)有“天下第六福地”之稱。

（一）人文自然底蘊(yùn)深。文成境內(nèi)，山水似詩(shī)、風(fēng)光如畫；文成全境，山川秀麗，英氣靈聚，俗稱“八山一水一分田”。文成風(fēng)景旅游資源得天獨(dú)厚，自然人文風(fēng)光獨(dú)樹(shù)一幟，自古以來(lái)英才輩出。文成縣內(nèi)水能蘊(yùn)藏量達(dá)50萬(wàn)千瓦，居溫州市第一位，全省第五位。2018年，空氣質(zhì)量為優(yōu)的214天，空氣質(zhì)量為良的133天，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率為99.1%。城市環(huán)境空氣PM2.5年均濃度為28微克/立方米，可謂“天然氧吧”。

（二）政府扶持力度大。近年來(lái)，文成政府始終把旅游產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)升級(jí)版的“一號(hào)產(chǎn)業(yè)”，按照“一產(chǎn)圍繞旅游種、二產(chǎn)圍繞旅游辦、三產(chǎn)圍繞旅游做”的要求，全面推進(jìn)“全域景區(qū)化”建設(shè)。文成政府積極爭(zhēng)取國(guó)家及省級(jí)共計(jì)1900萬(wàn)資金支持，逐步深入開(kāi)展旅游政策性獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助政策，真心實(shí)意抓旅游的良好氛圍業(yè)已形成。2019年來(lái)，文成政府更是提出建設(shè)國(guó)際化休閑旅游目的地。一方面對(duì)照國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)，在核心精品、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、要素配套、旅游營(yíng)銷等方面加快國(guó)際化，提升旅游品牌影響力輻射力。另一方面發(fā)揮“僑鄉(xiāng)”優(yōu)勢(shì)，借助16.86萬(wàn)旅居世界70多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的華僑資源，拓展國(guó)際旅游市場(chǎng)，全面打響“伯溫故里·天然文成”的旅游文化品牌。

二、景區(qū)介紹：九溪?dú)g樂(lè)谷

九溪?dú)g樂(lè)谷位于飛云江中游的文成峃口入口，景區(qū)總面積約3.7平方公里，是溫州境內(nèi)集水上漂流與戶外拓展于一體的自然景區(qū)，其中水上漂流是溫州地區(qū)“第一大漂流”。

（一）基本項(xiàng)目

1.水上漂流。景區(qū)內(nèi)漂流行道一期長(zhǎng)度為3.5公里，二期長(zhǎng)度為4.5公里，全程總落差為85米，全程落差多達(dá)12多處，是浙江省內(nèi)最刺激的漂流之一，是一處“峰回水轉(zhuǎn)筑迷宮，激水湍流舞飛龍，瀑潭虎穴仙穿越，浪里飛舟醉仙翁”的人間仙境，獨(dú)具有自然的山水之美、沖浪之悅、挑戰(zhàn)之域、親子之園、休閑之都。

2.戶外拓展。除漂流項(xiàng)目外，景區(qū)內(nèi)還設(shè)有峽谷穿越、真人CS、高空滑索、多彩海洋舟劃游、親子項(xiàng)目、成人禮、燒烤、野營(yíng)篝火、農(nóng)家樂(lè)等形式豐富的各類戶外拓展項(xiàng)目，一年四季吸引無(wú)數(shù)游客前往游玩。

（二）合作資源

目前，景區(qū)與攜程網(wǎng)、驢媽媽旅游、春秋旅游、馬蜂窩、悠行旅游

等多個(gè)平臺(tái)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，并與文成百丈漈風(fēng)4A級(jí)景區(qū)（百丈飛瀑、天頂秀湖、劉基故里、朱陽(yáng)九峰）、銅鈴山4A級(jí)景區(qū)等設(shè)立聯(lián)票路線，共享游客資源。

（三）交通情況

1.“三大高速”、“三大國(guó)省道”全線貫通，景區(qū)距高速路口僅10分鐘車程。2020年，文成將貫通“三大高速”，分別為文泰高速、文瑞高速、文景高速，“三大國(guó)省道”，分別為G322文成樟臺(tái)至龍川段改建工程、G322文成西坑至景寧交界段改建工程、青田至泰順公路文成玉壺至渡瀆段工程景區(qū)。景區(qū)距高速口車程僅5公里，10分鐘車程，前往景區(qū)旅游更加便利便捷。

2.“溫武吉”高鐵即將開(kāi)通，途徑文成，打通“雁蕩山、武夷山、井岡山”三大生態(tài)區(qū)的旅游路線。“溫武吉”鐵路已經(jīng)開(kāi)工，這是一條帶動(dòng)浙西南、閩北和贛中的高鐵路，形成連接雁蕩山、武夷山、井岡山的生態(tài)旅游路線，也將為景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)注入全新活力。

三、發(fā)展?jié)摿?/span>

景區(qū)內(nèi)自然風(fēng)光優(yōu)美、管理機(jī)制成熟，經(jīng)過(guò)五年的運(yùn)營(yíng)管理，九溪?dú)g樂(lè)谷目前已成為溫州地區(qū)知名旅游品牌景區(qū)，一年四季觀光旅游團(tuán)隊(duì)絡(luò)繹不絕。在下階段，景區(qū)具有以下幾方面潛力：

1.目前景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中在民宿旅游、會(huì)晤療養(yǎng)、農(nóng)業(yè)觀光、竹筏漂等項(xiàng)目上還處于待開(kāi)發(fā)階段，景區(qū)管理層已將這幾方面納入未來(lái)景區(qū)三年規(guī)劃當(dāng)中。

2.“三大高速”、“三大國(guó)省道”的全線開(kāi)通將大幅提高交通便利度，原先上海到景區(qū)需7小時(shí)車程，將縮短為4小時(shí)；杭州到景區(qū)需5小時(shí)車程，將縮短為3小時(shí)。交通便利將為景區(qū)發(fā)展注入全新發(fā)展活力，也將為景區(qū)帶來(lái)更多的客流。

3. “溫武吉”高鐵開(kāi)通后，將打通“雁蕩山、武夷山、井岡山”三大生態(tài)區(qū)的旅游路線，改變以往以江浙地區(qū)客源為主的現(xiàn)狀，浙江、江西、福建三地人流，將為景區(qū)帶來(lái)豐富的游客資源。

4.寄情山水、樂(lè)享田園”將成為未來(lái)城市白領(lǐng)更愿意選擇的休閑生活模式，利用節(jié)假日感受集山水人文于一體的“世外桃源”鄉(xiāng)野生活。

        該項(xiàng)目信息內(nèi)容由項(xiàng)目提供者自負(fù)。

對(duì)受讓方的要求

掛牌價(jià)格原則上一次性支付，若分期則首付不低于60%

申請(qǐng)掛牌期限

掛牌有效期至2020年2月28日

其他事項(xiàng)

1.以上信息由申請(qǐng)人委托浙江產(chǎn)權(quán)交易所在浙江產(chǎn)權(quán)交易信息網(wǎng)http://www.zjpse.com上刊登，對(duì)于所披露的信息內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、有效性均由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

2.本次掛牌僅為意向性掛牌，旨在吸引潛在的受讓方，如申請(qǐng)人正式實(shí)施轉(zhuǎn)讓，將按照產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及我所的交易規(guī)則，履行相關(guān)程序后再做轉(zhuǎn)讓。

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：林先生 0571-87710239