受委托，就溫州外國(guó)語(yǔ)小學(xué)北側(cè)集裝箱8年租賃權(quán)（重2）招標(biāo)項(xiàng)目以招投標(biāo)方式進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況（具體招標(biāo)內(nèi)容及詳細(xì)技術(shù)要求見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)部分）

1.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目招商資產(chǎn)位于溫州海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)昆鵬街道霓賢路268號(hào)（甌江口新區(qū)E-10-02等地塊），總建筑面積2482.55平方米，具體以雙方簽訂的《交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

2.本項(xiàng)目出租期：租期為8年，首年租金起始價(jià)777534.66元，第一年至第三年租金為中標(biāo)價(jià)，第四、五年均按中標(biāo)價(jià)遞增 5%收取，第六年提前兩個(gè)月對(duì)租金進(jìn)行重新評(píng)估第六年按新評(píng)估價(jià)執(zhí)行，第七、八年均按新評(píng)估價(jià)遞增 5%收取。給予3個(gè)月免租裝修期和裝修期后一年作為免租培育期，包含在租期內(nèi)。采用先付款后使用的原則，租金每1年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

3.項(xiàng)目業(yè)態(tài)要求：除《未成年人保護(hù)法》中不得設(shè)置的及產(chǎn)生高噪音等的商業(yè)。

4.招標(biāo)內(nèi)容：溫州外國(guó)語(yǔ)小學(xué)北側(cè)集裝箱8年租賃權(quán)（重2）招標(biāo)，詳見(jiàn)本招標(biāo)文件相關(guān)部分。

5.詳情請(qǐng)見(jiàn)溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站http://www.peggycooper.com/及“浙交匯”網(wǎng)站http://www.zjpse.com/。

二、合格投標(biāo)人資格要求

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；

2、投標(biāo)人信用報(bào)告中須無(wú)不良負(fù)債余額記錄（以中國(guó)人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn)）；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

4、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及要求

1.報(bào)名時(shí)間：2023年10月26 日起至投標(biāo)文件截止時(shí)間止（每日9時(shí)00分-11時(shí)00分，13時(shí)00分-16時(shí)30分，節(jié)假日除外，截標(biāo)之前報(bào)名有效）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場(chǎng)大道5052號(hào)誠(chéng)遠(yuǎn)大廈902室。

3.報(bào)名時(shí)須提交以下文件資料

a. 介紹信或法定代表人授權(quán)書（原件），被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）；

b. 實(shí)地勘察確認(rèn)函；

c. 報(bào)名登記表；

d. 有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

e. 中國(guó)人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)征信中心出具的企業(yè)信用報(bào)告（信用報(bào)告）；

f. 承諾函。

四、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等

1.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2023年10月26日起至投標(biāo)文件截止時(shí)間止（每日9時(shí)00分-11時(shí)00分，13時(shí)00分-16時(shí)30分，節(jié)假日除外，未購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人將不具有參加本次投標(biāo)的資格。）

2.招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場(chǎng)大道5052號(hào)誠(chéng)遠(yuǎn)大廈902室。

3.招標(biāo)文件售價(jià)：每份人民幣500元整（售后不退）。

4.招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)名后即可購(gòu)買招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2023年11月17日09:30；

遞交地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場(chǎng)大道5052號(hào)誠(chéng)遠(yuǎn)大廈902室

2.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年11月17日09:30；

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場(chǎng)大道5052號(hào)誠(chéng)遠(yuǎn)大廈902室

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

1．溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

聯(lián)系人：葉先生

聯(lián)系電話： 0577-85502012

傳真：0577-85551235 、0577-85502166

2．溫州市甌江口新區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

聯(lián) 系 人：徐先生

聯(lián)系電話：0577-55878623

3．監(jiān)督部門：集團(tuán)監(jiān)察監(jiān)事室

聯(lián)系電話：55896510

七、投標(biāo)保證金開(kāi)戶銀行及賬號(hào)

投標(biāo)保證金：¥10萬(wàn)元整。

戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：756000120190008655

開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行

注：保證金繳納截止時(shí)間同投標(biāo)文件截止時(shí)間，未支付投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將不具有參加本次投標(biāo)的資格。

八、其他

“浙交匯”平臺(tái)（“浙交匯”平臺(tái)指浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司【以下簡(jiǎn)稱浙交所】基于互聯(lián)網(wǎng)搭建的網(wǎng)上綜合交易平臺(tái)，包括浙交所網(wǎng)站【域名為www.zjpse.com】和溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 （浙江產(chǎn)權(quán)交易所溫州分中心）【域名為www.wzcqpt.com】電腦PC端與浙交匯手機(jī)APP客戶端等平臺(tái)或系統(tǒng)。）

招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在截標(biāo)之日前終止本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)。

在信息披露期滿后，若產(chǎn)生三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，將采取公開(kāi)招標(biāo)的方式。在規(guī)定的信息披露期內(nèi)未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，該項(xiàng)目流標(biāo)，招標(biāo)人將變更招標(biāo)條件后，重新進(jìn)行信息披露。

本招標(biāo)文件僅向投標(biāo)人提供，所有獲得本招標(biāo)文件的各方將被視為已同意對(duì)本招標(biāo)文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)（招標(biāo)單位） 、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得把本招標(biāo)文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。

溫州市甌江口新區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

2023年10月26日