受委托，就溫州市濱江商務(wù)區(qū)13-09地塊房產(chǎn)招租項(xiàng)目以招投標(biāo)的方式進(jìn)行公開招租,歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況（具體招標(biāo)內(nèi)容及詳細(xì)技術(shù)要求見招標(biāo)文件相關(guān)部分）

1、項(xiàng)目概況：位于溫州市會(huì)展路，市民中心北側(cè)地塊，項(xiàng)目于2019年5月開工，工期885天，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2022年6月。地上建筑面積41403㎡，地下建筑面積13673㎡（其中餐飲配套面積940㎡）（最終面積以實(shí)測為準(zhǔn)），規(guī)劃功能為商業(yè)、金融保險(xiǎn)兼容餐飲、娛樂、旅館，1-5層建筑面積14801㎡，6-18層建筑面積26602㎡。本項(xiàng)目出租期為20年，最低報(bào)價(jià)為1800萬元/年。

2、項(xiàng)目業(yè)態(tài)要求：項(xiàng)目標(biāo)的物1-5層為商業(yè),6-18層為賓館、酒店或長租公寓。

3、招標(biāo)內(nèi)容：提供13-09地塊商業(yè)綜合體的策劃、招商和整體運(yùn)營服務(wù)，詳見本招標(biāo)文件相關(guān)部分。

4、詳情請(qǐng)見溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)http://www.wzuae.com/。

二、合格投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；

2、投標(biāo)人須是商業(yè)或酒店管理公司，且運(yùn)營過建筑面積2萬㎡以上的項(xiàng)目(提供相關(guān)證明材料)；

3、投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開具的征信證明；

4、參與投標(biāo)的企業(yè)法人及法定代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）未被法院列入失信被執(zhí)行人黑名單。非國有和非國有控股企業(yè)法定代表人及股東（除法人代表外，至少有一名最大股東作擔(dān)保，以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)），需為合同履行負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人需提供由中國人民銀行出具無不良記錄的信用報(bào)告。且無論在經(jīng)營期間股東及法定代表人是否變更，擔(dān)保責(zé)任均不變。擔(dān)保期限至合同履行期限屆滿之日起兩年；

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6、項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及要求

1、報(bào)名時(shí)間：2019年12月16日起至2020年01月13日止（每日9時(shí)00分-11時(shí)00分，14時(shí)00分-17時(shí)00分，節(jié)假日除外，截標(biāo)之前報(bào)名有效）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)隔岸路20號(hào)三樓。

3、報(bào)名時(shí)須提交以下文件資料。

a、法定代表人身份證或其授權(quán)代表身份證及其復(fù)印件（加蓋公章）；

b、授權(quán)委托書原件（蓋章）；

c、營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（加蓋公章）；

d、中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報(bào)告（復(fù)印件加蓋公章）；

e、同類型2萬㎡以上項(xiàng)目的商業(yè)綜合體運(yùn)營合同復(fù)印件（需明確體現(xiàn)運(yùn)營面積和相關(guān)業(yè)態(tài)，加蓋公章）；

f、第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明（加蓋公章）；

g、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。

四、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等

1、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2019年12月16日起至2020年01月13日止（每日9時(shí)00分-11時(shí)00分，14時(shí)00分-17時(shí)00分，節(jié)假日除外，未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人拒絕參加投標(biāo)）。

2、招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)隔岸路20號(hào)三樓。

3、招標(biāo)文件售價(jià)：每份人民幣500元整（售后不退）。

4、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)名后即可購買招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2020年01月14日09：30；

遞交地點(diǎn)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)金可達(dá)商務(wù)大廈七樓721室）。

2、開標(biāo)時(shí)間：2020年01月14日09：30；

開標(biāo)地點(diǎn)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)金可達(dá)商務(wù)大廈七樓721室）。

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

聯(lián)系人：葉先生、周先生

聯(lián)系電話：18958950117、13819728077

傳真：0577-85551235 、0577-85502166

監(jiān)督部門：溫州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)系電話：0577-88900185

七、投標(biāo)保證金開戶銀行及賬號(hào)

投標(biāo)保證金：100萬元整。

戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行股份有限公司城東支行

注：保證金繳納截止時(shí)間同報(bào)名截止時(shí)間

溫州市濱江建設(shè)投資有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

2019年12月16日