受委托，就溫州大學(xué)科技綜合大樓2#科技服務(wù)配套中心樓12年租賃權(quán)項(xiàng)目以招投標(biāo)方式進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況（具體招標(biāo)內(nèi)容及詳細(xì)技術(shù)要求見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)部分）

1.項(xiàng)目概況：溫州大學(xué)科技綜合大樓工程項(xiàng)目位于溫州市甌海區(qū)茶山高教園區(qū)溫州大學(xué)南校區(qū)內(nèi)，茶白路和高科路交叉口。由1號(hào)樓、2號(hào)樓和裙房、地下室組成?，F(xiàn)擬出租房產(chǎn)為科技服務(wù)配套中心樓2號(hào)樓，房產(chǎn)建筑面積22432.10平方米,地面14層，其中1-3層層高4.15米，3、4層間設(shè)1.15米高的設(shè)備夾層，4層及以上層高3.55米。該建筑水電、排風(fēng)等配套設(shè)施齊全，于2019年完成主體工程驗(yàn)收，為教育用地，現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還在辦理中。

2.本項(xiàng)目出租期：自合同簽訂之日起12年，本項(xiàng)目無(wú)免租裝修期。

3.項(xiàng)目最低報(bào)價(jià)：6406607.76元（23.8元/m².月）。前3年租金不變；第4年開(kāi)始,在上年租金基礎(chǔ)上每年遞增2%。

4.項(xiàng)目業(yè)態(tài)要求：定位為滿(mǎn)足四星級(jí)及以上服務(wù)品質(zhì)的酒店。

5.招標(biāo)內(nèi)容：提供本項(xiàng)目標(biāo)的物的策劃和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，并在合同期內(nèi)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的物，詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件相關(guān)部分。

6.詳情請(qǐng)見(jiàn)溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)http://www.wzuae.com/。

二、合格投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無(wú)不良貸款余額記錄（以中國(guó)人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開(kāi)具的征信證明為準(zhǔn))。

3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及要求

1.報(bào)名時(shí)間：2020年 10 月 23 日起至2020年 11 月19日止（每日9時(shí)00分-11時(shí)00分，14時(shí)00分-17時(shí)00分，節(jié)假日除外，截標(biāo)之前報(bào)名有效）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：溫州市牛山北路13號(hào)牛山商務(wù)大廈6樓605室

3.報(bào)名時(shí)須提交以下文件資料

a.法定代表人身份證或被授權(quán)人身份證及其復(fù)印件（加蓋公章）；

b.授權(quán)委托書(shū)原件（蓋章）；

c.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（加蓋公章）；

d.中國(guó)人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報(bào)告（復(fù)印件加蓋公章）；

e.投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。

四、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等

1.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2020年 10 月 23 日起至2020年11月19日止（每日9時(shí)00分-11時(shí)00分，14時(shí)00分-17時(shí)00分，節(jié)假日除外，未購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人將不具有參加本次投標(biāo)的資格。）

2.招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市牛山北路13號(hào)牛山商務(wù)大廈6樓605室。

3.招標(biāo)文件售價(jià)：每份人民幣500元整（售后不退）。

4.招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)名后即可購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2020年11月20日09:30；

遞交地點(diǎn)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)金可達(dá)商務(wù)大廈721室）

2.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年11月20日09:30；

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)金可達(dá)商務(wù)大廈721室）

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

聯(lián)系人：熊先生、周先生

聯(lián)系電話：13676780329，13819728077

傳真：0577-85502166

七、投標(biāo)保證金開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)

投標(biāo)保證金：100萬(wàn)元整。

戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行股份有限公司城東支行 

注：投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間同報(bào)名截止時(shí)間，未支付投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將不具有參加本次投標(biāo)的資格。

八、其他

招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在截標(biāo)之日前終止本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)。

在公告期間，若產(chǎn)生三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，將采取公開(kāi)招標(biāo)的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，招標(biāo)人將延長(zhǎng)公告期限5個(gè)工作日。若延長(zhǎng)公告期內(nèi)仍未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，該項(xiàng)目失敗，招標(biāo)人將變更招標(biāo)條件后，重新進(jìn)行信息公告。

本招標(biāo)文件僅向投標(biāo)人提供，所有獲得本招標(biāo)文件的各方將被視為已同意對(duì)本招標(biāo)文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)溫州大學(xué)、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得把本招標(biāo)文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。

溫州大學(xué)

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

2020年10月 23 日