產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-07-01
受委托，定于2021年7月23日下午3時，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)大南路231-233號部分房產(chǎn)（不包括一層東面商鋪、南首外墻面LED廣告位、屋頂基站）5年租賃權(quán)進(jìn)行有底價投標(biāo)式拍賣；標(biāo)的出租面積約3277.64㎡，出租用途：住宿，首年租金起拍價：220萬元。
一、標(biāo)的租期5年，含2個月的免租期（原承租人與新競得人同等享受）。租金采用先付款后使用的原則，首期租金按半年支付，以后每季支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；首期租金由出租方與承租方自行結(jié)算。租金前二年不變，第三年起租金逐年環(huán)比遞增百分之三。
二、承租人條件：1、意向承租方須為符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位（未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；2、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，實(shí)繳注冊資金50萬元（含）及以上，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍必須有住宿項(xiàng)目；3、意向承租方須提供中國人民銀行出具的公司及法人的信用報告（本公告日之前出具的信用報告無效），對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格；4、意向承租方應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保的自然人也須提供信用報告，審查同上；5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、有意競買單位，法定代表人和擔(dān)保人一起攜帶憑營業(yè)執(zhí)照副本、本人身份證、征信報告等有效證照原件、公章及100萬元的保證金繳款憑證到報名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)；保證金不計息，以報名截止時間前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、開戶行：溫州銀行城東支行、賬號：741000120190008644；保證金必須由競買單位繳款，不可他人代繳）。
四、交易方式：信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方（含原承租人），該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方（含原承租人），則按照本公告確定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行有底價投標(biāo)式拍賣（注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)）。
五、競價方式：采用有底價投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報價，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競得；如不接受，則標(biāo)的由最高報價者競得。
報名、看樣時間：即日起至2021年7月22日下午4時止
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
咨詢電話：0577-88896799 0577-85502345
聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址：www.peggycooper.com
工商監(jiān)督電話：0577-89661259
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2021年7月1日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
