出租標的基本情況

標的名稱

溫州市火車站大樓三樓3年+2年租賃權(quán)（若3年期滿溫州站未啟動改造建設的，則租期自動延續(xù)2年）

首年租金

出租底價

985000元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

浙江省溫州市火車站客站

出租面積（㎡）

3640

出租用途

辦公用房

出租年限

3年+2年

免租期限

2個月

權(quán)證信息

證件齊全

出租標的使用情況

空置           

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準日

2019年2月28日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

資產(chǎn)評估已備案

其他披露事項

出租方基本情況

名    稱

 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

注冊地（住 所）

 浙江省溫州市火車站客站

法定代表人

江慶鋒

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300716137782W

聯(lián)系人情況

姓    名

鄭仲

聯(lián)系電話

89727986

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心21樓

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

溫州市鐵路與軌道交通投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫鐵總辦[2019]6號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，可以首年租金出租底價作為成交價，以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式出租給意向承租方。在意向承租方繳納租金后簽訂交易合同，并于五日內(nèi)與出租方簽訂租賃協(xié)議。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

  拍賣  

交易方式說明

交易保證金設定

保證金金額

20萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。承租方需在五日內(nèi)付清首年租金，在付清首年租金后五日內(nèi)與出租方簽訂出租協(xié)議。

交易條件

租金及費用支付方式

租金先付后用，首年租金在確定承租人之后五日內(nèi)繳納，此后每隔半年支付一次，以此類推。

租金遞增

租期為3年+2年（若3年期滿溫州站未啟動改造建設的，則租期自動延續(xù)2年），前3年租金不變，第4年和第5年分別在首年租金基礎上遞增5％和8％.

履約保證金（租賃押金）設定

承租人需支付20萬整作為履約保證金，結(jié)清租金及其它費用并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。

其他

承租方應當具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人（投標人未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）,可接受聯(lián)合體報名。

2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構(gòu)代碼證原件、復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復印件；

3、個人有效身份證及復印件；

4、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復印件；

5、經(jīng)營用途：辦公用房且滿足相關(guān)消防等部門審批經(jīng)營要求；

6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、裝修期限2個月，免租金，不計入租期內(nèi)。

2、租賃期內(nèi),其他費用包含但不限于物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、治安費及排油排污、垃圾清運等其他費用由承租人承擔。如需使用天然氣則開戶及相關(guān)營業(yè)手續(xù)由承租人自行申報，申報手續(xù)費和天然氣管道引入施工費用由承租人承擔。

3、租賃期內(nèi)，水、電等相關(guān)事項由承租方自行協(xié)調(diào)。

4、租賃期內(nèi)，消防等相關(guān)報裝由承租方申報，申報手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔。

5、承租方對房屋進行裝修改造或新增附屬設施，須事先向有關(guān)部門（消防、安監(jiān)、行政執(zhí)法等部門）申報審批，并嚴格按有關(guān)部門的要求執(zhí)行。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設施等。承租方未經(jīng)批準擅自施工，或因裝修造成的房屋結(jié)構(gòu)破損導致安全隱患的，由承租方承擔一切責任，并負責對房產(chǎn)進行修復，由此給出租方造成的損失須予以賠償。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

延長信息發(fā)布：不變更信息披露內(nèi)容，延長30個工作日。