發(fā)布時間:2019-09-11
出租標的基本情況 |
標的名稱 |
濱海新區(qū)龍灣工業(yè)園區(qū)在建廠房8年租賃權 |
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首年租金 出租底價 |
2980000元 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
龍灣區(qū)濱海新區(qū)龍灣工業(yè)園區(qū)濱海五道與濱海二路南支路(興朝路)交叉口 |
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出租面積(㎡) |
預計建筑面積約13435.35㎡ |
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出租用途 |
廠房,非居住 |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
2個月免租金裝修期 |
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權證信息 |
有土地證,房產(chǎn)建設中,竣工后啟動辦理 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機構 |
溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 |
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評估基準日 |
2019年6月5日 |
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資產(chǎn)評估核準或備案情況 |
資產(chǎn)評估已備案 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州菜籃子集團有限公司 |
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注冊地(住 所) |
浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號 |
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法定代表人 |
吳建淡 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼 |
91330300704322788A |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
潘逸孚 |
聯(lián)系電話 |
88514185 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
總經(jīng)理辦公會議 |
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批準單位 |
溫州市現(xiàn)代服務業(yè)投資集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州市現(xiàn)代服務業(yè)投資集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要[2019]17號 |
交易方式
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1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,其成為受讓方后3個工作日內(nèi)同轉讓方簽訂轉讓標的的交易合同,受讓方在報名時的報價即成為成交價格。 2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式: 拍賣 |
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交易方式說明 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
80萬元 |
交納時間 |
報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司 |
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賬號:741000120190008644 |
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開戶行:溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,履約保證金按拍賣所確認的平均年度租金的四分之一計算,不足部分由承租方補足。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
承租方在成交之日起3個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司付清首年租金、履約保證金(不計息),此后租金半年一付,先付后用。 |
租金遞增 |
租期8年,第3年起租金在上一年基礎上逐年遞增5%。 |
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履約保證金(租賃押金)設定 |
履約保證金按拍賣所確認的平均年度租金的四分之一計算,結清租金及其它費用、注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。 |
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稅收及有關費用的承擔 |
1、租賃期間,房管或稅務部門收取的土地收益金及其它費用由承租人自行負擔。 2、租賃期間,發(fā)生的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租方承擔。 |
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其他 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人(投標人未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(shixin.court.gov.cn)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單) 2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構代碼證原件、復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復印件; 3、個人有效身份證及復印件; 4、委托代理的:授權委托書、委托代理人有效身份證及復印件; 5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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其他披露事項 |
1.標的現(xiàn)建設中,承租方須待房產(chǎn)竣工驗收后方可移交,以實際移交日作租賃合同起租日,承租方自愿接受并承擔因標的移交時間調(diào)整而可能產(chǎn)生的一切后果和責任,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。 2.如遇城市“大拆大整”專項行動、房屋安全排查與治理改造、社區(qū)與街道等政府部門委托鑒定為危房等政府行為時,合同應予終止,雙方互相不負賠償責任,承租方應在出租方要求的期限內(nèi)無條件騰空房屋。若騰空時間到期仍有剩余的設備設施或其他物品等在租賃房屋處,則視為承租方自愿放棄所有權,無償歸出租方所有,可由出租方進行處置。房屋騰空前,承租方對房產(chǎn)的消防安全和綜合治理負全部責任。 3.承租方應愛護租賃場所及出租方提供的各項設施,防止損壞、確保安全使用?,F(xiàn)有設備設施出現(xiàn)損壞的情況,由承租方自行修理且承擔修理費用。如有設備設施需報廢的,承租方應報出租方書面同意后方可報廢處理,承租方不得擅自處理。廠房及配套設備設施內(nèi)零星、小型維修由承租方自行處理并承擔費用。 4.出租方給予承租方2個月免租金的裝修期,免租裝修期自實際移交之日起第二年開始計算,承租方實際租期未滿一年的,不享受該免租期。承租方裝修或其它情況超出該日期的,其產(chǎn)生經(jīng)濟損失等均由承租方自行負責和承擔。如因承租方原因,租賃合同提前終止或解除的,已交租金不予退回,且承租方應補齊免租期租金,并向出租方計付剩余租期應交租金總額10%的違約金,剩余租期不到一年的按該租期年租金的10%計算違約金。 5.租賃期內(nèi),其他費用包含但不限于物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、治安費及排油排污、垃圾清運等其他費用由承租方承擔,相關設備系統(tǒng)需承租方自行配置。 6.承租方對房屋進行裝修改造或新增附屬設施,須事先向有關部門(消防、安監(jiān)、行政執(zhí)法等部門)申報審批,并嚴格按有關部門的要求執(zhí)行。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意,裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結構、公共設施等。承租方未經(jīng)批準擅自施工,或因裝修造成的房屋結構破損導致安全隱患的,由承租方承擔一切責任,并負責對房產(chǎn)進行修復,由此給出租方造成的損失須予以賠償。 7該房產(chǎn)竣工驗收辦理不動產(chǎn)證書后,若不動產(chǎn)證面積與本合同租賃面積不同,以不動產(chǎn)權證面積為準,雙方簽訂補充協(xié)議,租賃單價及環(huán)比遞增按租賃合同約定不變,租賃總金額按實際調(diào)整,調(diào)整日期以權證登記日期為準,登記日前租金不變,從登記日起租金按不動產(chǎn)證面積計算。承租方自愿接受并承擔因標的建筑面積調(diào)整而可能產(chǎn)生的一切后果和責任,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結 |