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    1. 
      
          您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
          產(chǎn)權(quán)交易
          信息披露
          龍灣工業(yè)園區(qū)廠房10年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

          發(fā)布時(shí)間:2020-09-03


          出租標(biāo)的基本情況

          標(biāo)的名稱

          龍灣工業(yè)園區(qū)廠房10年租賃權(quán)

          首年租金

          出租底價(jià)

          2400000

          出租標(biāo)的

          其他相關(guān)情況

          出租標(biāo)的地址

          溫州濱海新區(qū)龍灣工業(yè)園區(qū)濱海五道與濱海二路南支路(興朝路)交叉口

          出租面積(㎡)

          建筑面積約13435.35

          出租用途

          符合不動產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài)

          出租年限

          10

          免租期限

          4個(gè)月免房租裝修期

          權(quán)證信息

          有不動產(chǎn)證

          出租標(biāo)的使用情況

          空置          

          資產(chǎn)評估情況

          評估機(jī)構(gòu)

          東甌評報(bào)字[2020]230

          評估基準(zhǔn)日

          202073

          資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

          資產(chǎn)評估已備案

          其他披露事項(xiàng)

           

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州菜籃子集團(tuán)有限公司

          注冊地(住 所)

          浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號

          法定代表人

          吳建淡

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

          91330300704322788A

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          潘逸孚

          聯(lián)系電話

          88761809

          傳    真

           

          郵政編碼

           

          聯(lián)系地址

          浙江省溫州市溫州市鹿城區(qū)十八家支路31號水產(chǎn)儲運(yùn)大樓515室

          E-mail

           

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

          總經(jīng)理辦公會議

          批準(zhǔn)單位

          溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司

          批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

          溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要[2020]28號

           

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,其成為受讓方后7個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同,受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格;并在被確認(rèn)為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期(半年)租金。

          2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式:

               拍賣

           

          3、拍賣成交的,受讓方須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期(半年)租金。并在成交后7個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同。

          交易方式說明

           

          交易保證金設(shè)定

          保證金金額

          70萬元

          交納時(shí)間

          報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

          交納方式

          銀行轉(zhuǎn)賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。

          交易條件

          租金及費(fèi)用支付方式

          承租方在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期租金,此后租金半年一付,先付后用。

          租金遞增

          租期10年,租金前三年不變,第四年起每三年按上年基數(shù)環(huán)比遞增6%

          履約保證金(租賃押金)設(shè)定

          承租人需支付70萬元整作為履約保證金,結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

          稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

          1、租賃期間,房管或稅務(wù)部門收取的土地收益金及其它費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。

          2、租賃期間,發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類管理等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

          其他

           

          承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

          1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人(投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(shixin.court.gov.cn)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單);

          2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件;

          3、個(gè)人有效身份證及復(fù)印件;

          4、委托代理的:授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件;

          5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;

          6、不接受聯(lián)合體報(bào)名;

          7、意向承租方須提供中國人民銀行出具的個(gè)人及公司信用報(bào)告,對兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單欠逾期超過兩個(gè)月個(gè)人信用報(bào)告,視為不合格,審核合格的個(gè)人信用報(bào)告,可予以確定為意向承租方;

          8、若意向承租方為自然人,須另提供一名自然人擔(dān)保;若意向承租人為企業(yè)法人,應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保,承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告,審查同7

          其他披露事項(xiàng)

          1.承租方須無條件待出租方通知后方可進(jìn)行移交,以實(shí)際移交日作租賃合同起租日,承租方自愿接受并承擔(dān)因標(biāo)的移交時(shí)間調(diào)整而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。

          2.承租方已明確自身業(yè)態(tài)符合不動產(chǎn)證使用性質(zhì),如果無法通過相關(guān)部門審批的,由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)損失以及風(fēng)險(xiǎn),與出租方無關(guān)。

          3.出租方給予承租方4個(gè)月免房租的裝修期,免房租裝修期自實(shí)際移交之日起開始計(jì)算,承租方實(shí)際租期未滿一年的,不享受免租期。承租方裝修或其它情況超出該日期的,其產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失等均由承租方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。如因承租方原因,租賃合同提前終止或解除的,已交租金不予退回,且承租方應(yīng)補(bǔ)齊免租期租金,并向出租方計(jì)付剩余租期應(yīng)交租金總額10%的違約金,剩余租期不到一年的按該租期年租金的10%計(jì)算違約金。

          4. 承租方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租,但承租方書面報(bào)告出租方,經(jīng)出租方書面同意后可部分轉(zhuǎn)租設(shè)立經(jīng)營項(xiàng)目,轉(zhuǎn)租總面積不得超過總租賃面積的40%。承租方對轉(zhuǎn)租的次承租人因租賃產(chǎn)生的所有責(zé)任向出租方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

          5.①租賃物移交時(shí)按實(shí)際現(xiàn)狀交付承租方,承租方自行負(fù)責(zé)處理租賃物電梯、變壓器等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及修理工作,并向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)的審批手續(xù),相應(yīng)費(fèi)用由承租方承擔(dān),裝修后運(yùn)營前承租方須經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批取得消防設(shè)備檢測報(bào)告或通過營業(yè)前的消防檢查。

          ②租賃物現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞的情況,由承租方自行修理且承擔(dān)修理費(fèi)用。如有設(shè)備、設(shè)施需報(bào)廢的,承租方應(yīng)報(bào)出租方書面同意后方可報(bào)廢處理,承租方不得擅自處理。

          ③承租方自愿承擔(dān)上述情況而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。若有違反則視為承租方違約,出租方有權(quán)單方解除租賃合同。

          6、租賃期間及騰空前,承租方須無條件配合公安、街道等有關(guān)部門落實(shí)監(jiān)督管理,無條件遵守及完成屬地經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會的管理要求及經(jīng)營指標(biāo),否則出租方有權(quán)單方解除合同,由此對出租方造成的一切損失由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          7、待辦理不動產(chǎn)證后,若不動產(chǎn)證面積與本合同租賃面積不同,以不動產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn),雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,租賃單價(jià)及環(huán)比遞增按本合同約定不變,租賃總金額按實(shí)際調(diào)整,調(diào)整日期以權(quán)證登記日期為準(zhǔn),登記日前租金不變,從登記日起租金按不動產(chǎn)證面積計(jì)算。承租方自愿接受并承擔(dān)因標(biāo)的建筑面積調(diào)整而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。

          信息披露期

          信息披露期

          自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

           

           

          信息發(fā)布終結(jié)。

           

           

           

           

          股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

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          產(chǎn)權(quán)服務(wù)

          資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

          租賃權(quán):0577-85502345

          招投標(biāo):0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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