出租標的基本情況

標的名稱

鹿城區(qū)飛霞橋南站街心停車場一年租賃權

首年租金

出租底價

849300元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

鹿城區(qū)飛霞橋南站街心停車場

出租面積（㎡）

3198.11㎡

出租用途

按照規(guī)劃設計用途(機動車停車庫)，進行合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。

出租年限

1年

免租期限

無

權證信息

無

出租標的使用情況

占用

資產評估情況

評估機構

浙江甌江資產評估有限公司

評估基準日

2021年4月26日

資產評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

承租方不得將本租賃標的物進行整體轉租或向第三方分割轉租,否則出租方有權解除租賃合同，收回標的物并沒收全部履約保證金。

出租方基本情況

名    稱

溫州交運集團置業(yè)發(fā)展有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢2層、5-7層

法定代表人

葉鋮

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

91330300MA2J8TPF2K

聯(lián)系人情況

姓    名

肖戈亮

聯(lián)系電話

88807552

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢  4層

E-mail

資產租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        總經(jīng)理辦公會議紀要

批準單位

溫州交運集團置業(yè)發(fā)展有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州交運集團置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要【2021】7號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開競價方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

  42 萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。

成交后，承租方付清全年租金及履約保證金，溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司將保證金扣除交易服務費后余款于5個工作日內無息退還給承租人。

交易條件

租金及費用支付方式

競價成交后5日內，承租方向溫州聯(lián)合產權交易中心指定賬戶付清全年租金及履約保證金（即首年租金成交價的50%，取整數(shù)）。

租金遞增

無

履約保證金（租賃押金）設定

年租金成交價的50%，取整數(shù)。履約保證金在租賃期滿時，承租方結清租金及其它費用、騰空停車場，經(jīng)出租方查驗配套設備設施完整無損并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關費用的承擔

本次出租所涉及的一切稅、費由出租方和承租方按照國家規(guī)定各自承擔。出租停車場使用過程中的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租方承擔。

其他

標的物尚未取得產權證。租賃期間，因產權證問題而影響承租方經(jīng)營活動的，該風險由承租方自行承擔。

承租方應當具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。

2、僅限具有獨立法人資格的企業(yè)及原承租人。

如是企業(yè)法人的：①營業(yè)執(zhí)照需在2019年9月1日前注冊成立且具備停車場管理或服務經(jīng)營范圍（該經(jīng)營范圍不得臨時增加，也需在2019年9月1日前已登記注冊）。②競買對象需提供征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參與此次競買。

如是原承租人的，需提供原租賃合同復印件及委托人出具的原承租人證明，且原承租人報名參與的享有優(yōu)先承租權。

3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、標的物相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。

2、標的物按現(xiàn)狀交付使用。

3、標的物以物價局核定標準收取停車費。承租方嚴格按照溫政發(fā)【2016】35號文的規(guī)定進行收費，并在停車場入口及出口處對收費標準進行公示，切實杜絕亂收費現(xiàn)象，保障安全有緒管理。

4、承租方應嚴格執(zhí)行政府規(guī)定的收費標準，按稅收管理制度使用發(fā)票。不得使用假票和涂改及與單位不相符的票證，不得偽造有關證照和票據(jù)。如因違法違規(guī)給出租方造成損失或不良影響的或在停車場運行管理期內發(fā)生的投訴，由承租方負責解釋、答復，情節(jié)嚴重的、出租方有權單方終止合同。

5、如遇投訴，承租方需及時處理。如停車場范圍內發(fā)生的事故（如車輛損失等）、盜（失）竊、糾紛、調解產生賠償費用均由承租方承擔，不可抗力的災害除外。

6、未經(jīng)出租方同意，承租方不得在停車場任何區(qū)域設置任何廣告。

7、承租方需引導車輛在停車位停放，不得在非停車位上停放車輛（消防車、救護車、等特殊車輛除外），任何車輛不得占用行車道路、消防通道及救護車通道，禁止在消防栓等消防設施前停放車輛，影響正常使用。

8、承租方安排員工的工作時間應符合法律法規(guī)的規(guī)定，因承租方原因造成的勞動糾紛由承租方自行解決并承擔所有責任。

9、出租方根據(jù)需要隨時向承租方索要停車場車輛出入數(shù)據(jù)，承租方需及時提供，不得以任何理由拒絕。

10、停車場內設有管理用房，承租方不得安排人員居住，不得出現(xiàn)“三合一”情況，對出租方安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題未及時處理，對于拒絕整改或超過三次整改不到位，出租方有權解除合同。

11、承租方需確保無重大安全責任差錯、事故；無治安案件發(fā)生；無火災、刑事和其他事故；由于承租方管理不當引起的安全責任造成后果，承租方承擔全部責任。

12、本次競價成交金額為年租金，不包承租方日常經(jīng)營含產生的電費、場地保潔費用等，上述費用均由承租方承擔。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結。