出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)香源路58號展鑫大廈五層資產(chǎn)5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

1538900元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)香源路58號展鑫大廈五層

出租面積（㎡）

2466.23㎡

出租用途

辦公

出租年限

5年

免租期限

裝修寬限期2個(gè)月（含）

權(quán)證信息

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司 

評估基準(zhǔn)日

2021/1/26

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

現(xiàn)代評備字[2021]023號

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)濱江街道甌江路展銀大廈1、2、3、19、20層

法定代表人

楊作軍

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300747029418P

聯(lián)系人情況

姓    名

鄭麗明

聯(lián)系電話

88135101

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號國際會展中心一期二樓  

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

溫州國際會議展覽中心有限公司、溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州國際會議展覽中心有限公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要〔2021〕20號、溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要〔2021〕23號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

按照公開、公平、公正的原則，采取投標(biāo)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

38.48萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000002

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金半年一付，采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

租金遞增

租期5年，租金前兩年不變，第三年起租金在上一年的基礎(chǔ)上同比遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

按首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)）繳納，不低于競買保證金，結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷證件，在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等，均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。

其他

報(bào)名資料：

1、營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件原件、復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明及有效身份證復(fù)印件；

2、個(gè)人有效身份證及復(fù)印件；

3、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件；

4、提供中國人民銀行出具的公司及個(gè)人的信用報(bào)告。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；

2、競買人須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司及個(gè)人信用報(bào)告，對兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；為防范和減少合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，若承租意向人為自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；若承租意向人為企業(yè)法人的，應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告。

3、不接受聯(lián)合體報(bào)名；

4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。