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          產(chǎn)權交易
          信息披露
          溫州市深藍大廈第5層501-2辦公用房三年租賃權轉讓項目信息披露

          發(fā)布時間:2021-10-12


          出租標的基本情況

          標的名稱

          溫州市深藍大廈第5層501-2辦公用房三年租賃權

          首年租金

          出租底價

          42.29232萬元

          出租標的

          其他相關情況

          出租標的地址

          溫州市深藍大廈第5層501-2

          出租面積(

          629.35

          出租用途

          辦公場所

          出租年限

          3年

          免租期限

          權證信息

          出租標的使用情況

          空置

          資產(chǎn)評估情況

          評估機構

          安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

          評估基準日

          2021年5月31日

          資產(chǎn)評估核準或備案情況

          已備案

          其他披露事項

          /

          出租方基本情況

          名    稱

          溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

          注冊地(住 所)

          溫州市火車站客站

          法定代表人

          慶鋒

          社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

          91330300716137782W

          聯(lián)系人情況

          姓    名

          周蓮香

          聯(lián)系電話

          89727986

          傳    真

           

          郵政編碼

           

          聯(lián)系地址

          溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心2107室  

          E-mail

           

          資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

           

          出租方?jīng)Q策文件類型

                                                                  公司紀要

          批準單位

          溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

          批準文號及決議文件名稱

          溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司紀要20218號

          交易方式

           

          1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

          2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

          拍賣

          交易方式說明

          采取公開、公平、公正的原則,采取投標式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

          交易保證金設定

          保證金金額

           10萬元

          交納時間

           

          報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

          交納方式

          銀行轉賬

          交納賬號

          收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

          賬號:741000120190008644000002

          開戶行:溫州銀行城東支行

          保證金處置方式

          確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回。

          交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。

              

          交易條件

          租金及費用支付方式

          租金按年支付,一年一付,先付后用。

          租金遞增

          前兩年租金不變,第3年在上一年租金基礎上遞增3%。

          履約保證金(租賃押金)設定

          承租方繳納的10萬元作為履約保證金。

          稅收及有關費用的承擔

          承租方自行承擔承租經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用,租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、停車費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租人自行負責,出租人不承擔責任。

          其他

          招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租人自行修繕、彌補并承擔費用;出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系,由承租人自行解決處理,并履行相關管理公約;相關風險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

          承租方應當具備的資格條件

          1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務狀況和支付能力;具有完全民事行為能力;

          2、意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告,征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人參加租賃競拍;

          3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

          其他披露事項

          1承租人需按出租人的要求,進行合法經(jīng)營;不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品,不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所;

          2并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù),出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理;

          3未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得擅自轉租該房產(chǎn)。

           

          信息披露期

          信息披露期

          自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

          信息披露期滿后,

          如未征集到

          符合條件的意向承租方

          信息發(fā)布終結。

           

           

           

          股權合作機構

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          產(chǎn)權服務

          資產(chǎn)產(chǎn)權:0577-85502012

          租賃權:0577-85502345

          招投標:0577-85502167

          不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

          股權服務:0577-85502169

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